BSKIMMOBILIER vous présente : À Ploeren, aux portes de Vannes (Luscanen), découvrez ce terrain à bâtir de 560 m² au sein d'un lotissement de seulement quatre lots.

Le plus grand terrain de l'opération offre de l'espace pour concevoir votre maison et aménager votre jardin.

Le règlement prévoit une surface de plancher maximale de 160 m² par lot. L'implantation et l'architecture de la future maison devront respecter le plan de composition, le règlement du lotissement et les règles d'urbanisme applicables.

À prévoir dans votre projet : deux places de stationnement privatives avec revêtement perméable, une cuve de récupération des eaux de pluie et un dispositif d'infiltration à la parcelle.

Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.

Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 351040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 378 m² (lot 3) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports.

Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction :

Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine.

Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager.

Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse.

Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès.

Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne.

Image 3D non contractuelle.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 422 m² (lot 2) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports.

Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction :

Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine.

Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager.

Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse.

Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès.

Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne.

Image 3D non contractuelle.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 389 m² (lot 4 sur 4) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports.

Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction :

Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine.

Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager.

Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse.

Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès.

Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne.

Image 3D non contractuelle.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à construire 800 m² – Bourg de Ploeren – Viabilisé – Divisible – Libre constructeur

Rare sur le secteur !

Situé en plein cœur du bourg de Ploeren, à pied des commerces, écoles, bus et animations, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 800 m², au sein d'un petit lotissement privé de seulement 4 parcelles.

Le terrain est :

Viabilisé (eaux usées, eaux pluviales, électricité, tout-à-l'égout, fibre)

Borné

Plat

Composé de terre végétale

Libre de constructeur

Sans charges de copropriété

Belle exposition Est-Ouest avec possibilité de construction orientée plein Sud.

Superficie plancher maximale autorisée : 556 m²

Le terrain est divisible, offrant la possibilité de créer deux parcelles d'environ 400 m² ou de conserver une grande unité foncière pour un projet familial.

Emplacement idéal :

Tous commerces et services à pied

À 5 minutes de Vannes et d'Auray

À 5 km des plages et sentiers côtiers

Piste cyclable reliant la côte et Vannes

Un terrain rare, offrant confort de vie, praticité et potentiel.

À découvrir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Parcelle à bâtir en centre-bourg de PLOEREN

Découvrez cette belle parcelle issue d'une division parcellaire autorisée (Déclaration Préalable accordée), idéalement nichée au calme d'une impasse résidentielle très recherchée.

Ce terrain représente le compromis parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et de la voie rapide vers Vannes et le Golfe du Morbihan.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Surface du terrain : 407 m²

• Viabilisation : TERRAIN VIABILISÉ (Coffret de raccordement et compteur installés en limite de propriété)

• Environnement : Impasse calme, secteur privilégié à Ploeren

• Accès : Accès privatif indépendant

• Bornage : Terrain délimité et borné par géomètre-expert

• Urbanisme : Non-opposition à Déclaration Préalable pour division en vue de construire accordée par la Mairie de Ploeren.

RACCORDEMENTS ET ÉQUIPEMENTS :

• Eau potable : Coffret de raccordement et compteur d'eau installés.

• Assainissement : Raccordable au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

INFORMATIONS LÉGALES ET SERVITUDES :

• Servitude Gaz : Le terrain s'inscrit dans le périmètre d'une servitude d'utilité publique relative à une canalisation de transport de gaz naturel souterraine (zone non-aedificandi de 3 m de part et d'autre de l'ouvrage). Les projets d'aménagement et de clôtures devront respecter les préconisations techniques de GRTgaz (consultez l'agence pour la fiche technique).

• Étude géotechnique : Étude des sols préalable (Loi ELAN - risque sécheresse/argile) fournie par le vendeur.

• Risques : Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Parcelle à bâtir en centre-bourg de PLOEREN

À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction aux portes de Vannes ? Découvrez cette belle parcelle idéalement située dans une impasse résidentielle préservée, offrant un environnement calme tout en permettant un quotidien « tout à pied ».

Les caractéristiques clés du terrain

Superficie : ~399 m²

Libre choix du constructeur : Concevez la maison de vos rêves sur-mesure, selon vos envies et sans signature imposée.

Situation administrative : Terrain déjà borné (issu d'un découpage parcellaire validé).

Viabilisation : À prévoir par l'acquéreur (l'ensemble des réseaux passe en limite de propriété).

Un emplacement géographique stratégique

Situé dans la très convoitée première couronne de l'agglomération vannetaise, ce terrain bénéficie d'une localisation de premier choix :

Mode de vie piéton : Écoles, commerces, services et infrastructures de Ploeren accessibles en quelques minutes à pied.

Proximité Vannes & Littoral : Accès rapide aux axes majeurs, à Vannes ainsi qu'aux communes bordant le Golfe du Morbihan (Arradon, Baden...).

Tranquillité garantie : Positionné en fond d'impasse, à l'abri du passage et des nuisances sonores.

Pourquoi saisir cette opportunité ?

Rareté sur le marché : Les parcelles constructibles en centre-bourg sur Ploeren sont extrêmement recherchées et de plus en plus difficiles à trouver.

Projet flexible : Idéal pour y bâtir une résidence principale confortable ou pour réaliser un investissement immobilier sécurisé au cœur d'un secteur dynamique.

Informations financières

Prix FAI : 133 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)

Prix Hors Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du port de Vannes, découvrez notre lotissement idéalement situé sur la commune de Ploeren, dans le quartier recherché de Kerthomas.

Le lot n°9 de 803 m² est proposé au prix de 235000€.

Ploeren bénéficie d’un tissu économique dense et dynamique. Notre lotissement se situe dans le quartier prisé de Kerthomas, à proximité immédiate de Vannes, des transports en commun, des écoles, des commerces et des services.

Vous profiterez d’une situation privilégiée, tout en conservant l’authenticité et les paysages champêtres qui font de Ploeren une valeur sûre pour devenir propriétaire. Cette localisation unique offre le meilleur des deux mondes : rejoindre très rapidement le centre historique de Vannes ou profiter du charme du bourg de Ploeren, de la convivialité de ses commerces et des nombreuses associations qui animent la vie ploerinoise. Vous avez le choix.

Un emplacement éligible au PTZ en zone B1

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : Ploeren est classée en zone B1, ce qui peut permettre, sous conditions d’éligibilité, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre projet de construction. Un véritable atout pour devenir propriétaire dans ce secteur recherché aux portes de Vannes.

Habiter dans une ambiance paisible

Avec 20 terrains libres de constructeur, allant de 335 m² à 902 m², notre lotissement Clos Koadenn se distingue par un cadre de vie verdoyant et une atmosphère paisible. Adossé à de majestueux pins classés et à une haie bocagère préservée, ce lotissement s’intègre harmonieusement dans un quartier qui respire.

Espace, verdure et calme vous entourent, offrant un environnement résidentiel de grande qualité. Une attention particulière est portée au […] Voir l’annonce immobilière >>