Un cadre de vie rare entre terre et mer...

A seulement 600 mètres du centre-bourg de Pléneuf-Val-André et 1,2 km de la Grande Plage de la célèbre station balnéaire du Val-André, découvrez ce magnifique terrain à bâtir non viabilisé bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement privilégié où calme et nature se conjuguent harmonieusement.

Libre de constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour imaginer et réaliser la résidence principale de vos rêves, dans un cadre de vie recherché alliant la proximité des commerces, des services et des plaisirs du littoral.

Ce bien séduira également les acquéreurs en quête d'un projet plus ambitieux. Deux autres terrains attenants (réf. 35253 et 35254) sont également proposés à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier de 3 100 m2 environ. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou immobilier.

Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à un projet unique dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie rare entre terre et mer...

A seulement 600 mètres du centre-bourg de Pléneuf-Val-André et 1,2 km de la Grande Plage de la célèbre station balnéaire du Val-André, découvrez ce magnifique terrain à bâtir non viabilisé bénéficiant d'une vue mer et d'un environnement privilégié où calme et nature se conjuguent harmonieusement.

Libre de constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour imaginer et réaliser la résidence principale de vos rêves, dans un cadre de vie recherché alliant la proximité des commerces, des services et des plaisirs du littoral.

Ce bien séduira également les acquéreurs en quête d'un projet plus ambitieux. Deux autres terrains attenants (réf. 35252 et 35253) sont également proposés à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier de 3 100 m2 environ. Une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou immobilier.

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Terrain de 407 m2 viabilisé, borné au VAL-ANDRE à seulement quelques minutes de la grande plage, du port de DAHOUET et des commerces.

Libre de constructeur vous pourrez réaliser le projet que vous souhaitez pour une résidence principale ou un agréable pied à terre.

Prix FAI : 131 960 euros dont 5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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22370- RARE À Pléneuf-Val-André – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 100 M² AVEC PROJET DE DIVISION VALIDÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 3 100 m² idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Pléneuf-Val-André.

Un véritable projet déjà structuré avec :

* Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable,

* Possibilité validée de création de 3 terrains à bâtir,

* Étude d'accès et de raccordements déjà réalisée,

* Réseaux à proximité,

* Secteur résidentiel de qualité.

Ce terrain offre un fort potentiel pour :

* un projet familial,

* une opération patrimoniale,

* un constructeur,

* ou un aménageur recherchant un foncier rare sur la côte.

Le tout dans un cadre privilégié, à proximité des plages, commerces et commodités de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André.

Projet destiné à de l'habitat principal conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.

Dossier complet sur demande avec :

* CU opérationnel,

* plans de division envisagés,

* éléments d'urbanisme.

Une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations, contactez :

Sébastien Jourdan – effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce terrain constructible de 407 m² situé dans un lotissement à Pleneuf-Val-André à seulement 3 minutes de la plage et du port de Dahouët.

La surface de plancher autorisée est de 160 m² et le terrain est viabilisé, borné et libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €

Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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PLENEUF VAL ANDRE, Terrain â bâtir - Proche de toutes les commodités du bourg de PLENEUF, terrain BORNÉ et VIABILISÉ, situé en fond d'impasse, au calme. - Prix Hon. Négo Inclus : 297 825 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ]

UNE STATION BALNÉAIRE PRISÉE : situé au nord-est du centre de Pléneuf-Val-André, Le Domaine de la Croix de Bily vous propose des terrains à bâtir, de 305 à 607 m², dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate du golf et à seulement 2 km des plages des Vallées et du Val André.

UN CADRE DE VIE PAYSAGER : ce programme bénéficie d’un aménagement soigné avec espace central de convivialité, bassin tampon et clôture végétale, pour une parfaite intégration paysagère. Les terrains sont idéalement situés entre le Chemin des Villes Guinio et la rue de la Corderie, avec un accès direct aux commerces, écoles et équipements du centre-bourg.

Que ce soit pour UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE EN BORD DE MER ou pour VIVRE TOUTE L’ANNÉE DANS UNE COMMUNE ATTRACTIVE, ce programme offre une qualité de vie exceptionnelle sur la côte.

Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*

Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour concrétiser votre projet immobilier !

* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

Belle opportunité pour acquérir ce terrain borné et viabilisé dans un petit quartier résidentiel idéalement situé à 500m du centre ville de Pléneuf avec ses commerces de proximités, ses écoles et à quelques minutes de la grande plage du Val-André.

Ce terrain est notamment situé à 10 min du Grand site classé cap d'Erquy-Cap Fréhel et ses plages, et à 20 min de la ville de LAMBALLE, ses commerces et sa gare LGV (2h07 de Paris).

Bénéficiant d'une belle orientation, ce terrain est idéal pour y implanter votre projet de construction de maison à ossature bois avec Trécobois.

- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 11199 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, […] Voir l’annonce immobilière >>