Avis aux amoureux de nature et de tranquillité. Situé dans un cadre agréable au cœur de la campagne de Marigné-Laillé, ce beau terrain plat et entièrement clôturé de 1 360 m², ombragé par de superbes châtaigniers, offre un lieu parfait pour vos week-ends et moments de détente. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la présence rassurante de quelques voisins aux alentours.

Le bien comprend une construction de 24 m² parfaitement agencée :

Espace de vie : séjour avec coin cuisine et coin nuit.

Extérieur couvert : terrasse fermée par une bâche transparente amovible, idéal pour en profiter en toute saison à l'abri du vent et du froid.

Sanitaires : point d'eau intérieur avec WC et lavabo. L'accès à la salle de bain se fait séparément par l'extérieur.

Dépendance : un abri de jardin pratique pour stocker tondeuse, outils et mobilier d'extérieur.

Côté équipements et réseaux :

Électricité installée (compteur Linky).

Chauffage électrique.

Eau de la ville

Assainissement par puisard.

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir pour les beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.970732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340932891019 - 21/09/2026