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Vente Terrain à Lieuron

10 000㎡

101 865 € (10 €/m²)

rue de bellevue, 35550 Lieuron

Vente Terrain à Lieuron

10 000㎡

101 865 € (10 €/m²)

Terrain Lieuron

rue de bellevue, 35550 Lieuron

Opportunité rare sur la commune de Lieuron (Ille-et-Vilaine), idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Redon. Nous proposons à la vente une unité foncière d’une surface globale de 18 521 m², offrant un potentiel de développement majeur, avec une zone constructible d’environ 10 000 m² (environ 15 à 16 lots).

Une situation géographique stratégique :

Accessibilité : à seulement 5 minutes de l’axe 4 voies Rennes-Redon. Vous rejoignez le centre de Rennes en 30 minutes et Redon en 30 minutes.

Dynamique locale :

Lieuron est une commune attractive et en plein développement, parfaite pour capter une clientèle familiale ou des actifs de la région.

Viabilisation et réseaux :

- Eaux usées : Le terrain est déjà équipé du réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) à l'intérieur de la propriété.

- Eau et Électricité : Les réseaux sont disponibles en bordure immédiate, au niveau de l'entrée du terrain.

Le cadre de vie, un argument fort pour vos futurs acquéreurs :

Le terrain bénéficie de la proximité immédiate du centre-bourg et de toutes ses commodités, un atout commercial indéniable pour la revente de vos lots :

- Commerces à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac, restaurant, point Poste.

- Familles & enfance : école maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une micro-crèche qui va ouvrir ses portes en septembre 2026. Vie associative et culturelle dynamique.

- Nature : environnement calme, bordé par de nombreux chemins de randonnée et proche de la voie verte (Guer - Guipry-Messac).

Profils recherchés :

Ce dossier s'adresse aux promoteurs, lotisseurs, constructeurs de maisons individuelles groupées ou aux chefs d'entreprise cherchant à développer un site d'activité avec une bonne visibilité et accessibilité.

Infos complètes, plans et modalités de visite disponibles sur demande. Premier contact par messagerie ou par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 03/06/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    101 865 € (10 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    10000 m²
  • Surface terrain :
    18521 m²
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
518 €
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