RARE À LA VENTE : Terrain d'Exception de 4 000 m² en Bord de Seine – Le Trait (76)
Envie de construire votre maison dans un cadre naturel privilégié avec vue sur la Seine ?
Située sur la commune du Trait, cette superbe parcelle de 4 000 m² offre un environnement bucolique et recherché, en bordure directe de Seine, tout en bénéficiant d'une étude technique approfondie pour sécuriser votre projet de construction.
Les points forts du terrain :
Cadre unique : Emplacement rare et recherché en bordure de Seine, environnement calme et verdoyant.
Fort potentiel : Permis d'aménager DÉJÀ ACCORDÉ avec possibilité de division en 4 parcelles constructibles.
Implantation étudiée :
Le plan d'implantation des futures maisons a été conçu en tenant compte des contraintes réglementaires liées au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI).
Les zones constructibles ont été positionnées stratégiquement afin d'optimiser la sécurité et la conformité administrative.
Gestion du risque inondation maîtrisée :
Étude hydraulique et analyse altimétrique réalisées
Cotes de référence NGF intégrées dans la conception
Planchers habitables prévus au-dessus de la cote de référence réglementaire
Adaptation des niveaux de construction permettant de sortir du risque d'inondation au sens du PPRI
Étude de sol réalisée :
Étude géotechnique effectuée (type G1)
Préconisations de fondations établies
Sécurisation technique du projet dès l'amont
Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur. Vous choisissez votre architecture et vos artisans.
Viabilités : Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles en bordure de terrain.
Pour quel projet ?
Ce terrain constitue une véritable opportunité pour :
• Une grande propriété familiale dans un environnement naturel exceptionnel
• Une opération de promotion (division validée en 4 lots)
• Un projet patrimonial sécurisé, avec anticipation des contraintes réglementaires
Dossier technique complet disponible sur demande (plan d'implantation, étude de sol, éléments liés au PPRI).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur recherché, avec un projet déjà techniquement cadré et sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier au Trait
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5
Vente de terrain
Le Trait 76
53 000 €
(38 €/m²)
Situé commune de Le Trait (76580), ce terrain de 1400 m² ( lot D) offre un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre bourg. Niché à proximité du chemin du halage, cet emplacement privilégié est parfait pour les amoureux de la nature et des promenades en bord de Seine. Le Trait bénéficie des commerces et des services essentiels pour un quotidien pratique et agréable.
Libre de tout constructeur, ce Terrain à Bâtir de 1400 m² présente une opportunité exceptionnelle pour édifier une maison individuelle à son image. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à la créativité et construire le logement de ses rêves. De plus, les réseaux essentiels se trouvent à proximité, facilitant ainsi les futurs travaux de construction et garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1 400㎡
3
Vente de terrain
Le Trait 76
86 400 €
(140 €/m²)
RARETÉ SUR LE SECTEUR
Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 616 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine.
Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie.
Les atouts de la parcelle :
Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé.
Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles.
Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans.
Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate.
Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité
Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
616㎡
3
Vente de terrain
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97 000 €
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RARETÉ SUR LE SECTEUR
Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 837m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine.
Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie.
Les atouts de la parcelle :
Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé.
Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles.
Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans.
Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate.
Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité
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837㎡
3
Vente de terrain
Le Trait 76
81 000 €
(169 €/m²)
RARETÉ SUR LE SECTEUR
Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 480 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine.
Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie.
Les atouts de la parcelle :
Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé.
Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles.
Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans.
Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate.
Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité.
Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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