RARE À LA VENTE : Terrain d'Exception de 4 000 m² en Bord de Seine – Le Trait (76)

Envie de construire votre maison dans un cadre naturel privilégié avec vue sur la Seine ?

Située sur la commune du Trait, cette superbe parcelle de 4 000 m² offre un environnement bucolique et recherché, en bordure directe de Seine, tout en bénéficiant d'une étude technique approfondie pour sécuriser votre projet de construction.

Les points forts du terrain :

Cadre unique : Emplacement rare et recherché en bordure de Seine, environnement calme et verdoyant.

Fort potentiel : Permis d'aménager DÉJÀ ACCORDÉ avec possibilité de division en 4 parcelles constructibles.

Implantation étudiée :

Le plan d'implantation des futures maisons a été conçu en tenant compte des contraintes réglementaires liées au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI).

Les zones constructibles ont été positionnées stratégiquement afin d'optimiser la sécurité et la conformité administrative.

Gestion du risque inondation maîtrisée :

Étude hydraulique et analyse altimétrique réalisées

Cotes de référence NGF intégrées dans la conception

Planchers habitables prévus au-dessus de la cote de référence réglementaire

Adaptation des niveaux de construction permettant de sortir du risque d'inondation au sens du PPRI

Étude de sol réalisée :

Étude géotechnique effectuée (type G1)

Préconisations de fondations établies

Sécurisation technique du projet dès l'amont

Liberté totale : Terrain libre de tout constructeur. Vous choisissez votre architecture et vos artisans.

Viabilités : Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles en bordure de terrain.

Pour quel projet ?

Ce terrain constitue une véritable opportunité pour :

• Une grande propriété familiale dans un environnement naturel exceptionnel

• Une opération de promotion (division validée en 4 lots)

• Un projet patrimonial sécurisé, avec anticipation des contraintes réglementaires

Dossier technique complet disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

RARETÉ SUR LE SECTEUR

Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 616 m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine.

Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie.

Les atouts de la parcelle :

Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé.

Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles.

Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans.

Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate.

Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité

Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

RARETÉ SUR LE SECTEUR

Sur la commune du Trait, cette belle parcelle de 837m² offre l'opportunité de construire votre maison dans un environnement privilégié, avec un accès direct à la nature et une vue dégagée sur les bords de Seine.

Le terrain s'inscrit au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 4 maisons, garantissant calme et qualité de vie.

Les atouts de la parcelle :

Emplacement recherché : situation rare en bordure de Seine, dans un cadre naturel préservé.

Projet sécurisé : permis d'aménager accordé pour 6 lots, dont 4 constructibles.

Liberté de construction : terrain libre de constructeur, vous choisissez votre architecture et vos artisans.

Réseaux en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate.

Possibilité d'acquérir la parcelle de plus de 4000 m² dans sa totalité

Un secteur attractif pour un projet de construction alliant cadre de vie et valeur patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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