À la recherche d'un havre de paix ? Passionné de pêche et de nature ? Bienvenue chez vous !

LE TERRAIN :

Ce lieu rare et calme de plus de 13.000m² où se conjuguent nature et passion saura vous séduire par son environnement verdoyant et préservé.

L'étang de pêche poissonneux vient tout juste d'accueillir des carpes amour, prisées pour leur capacité à contrôler naturellement la végétation aquatique, ce qui en fait un excellent outil de gestion écologique des plans d'eau.

Il abrite également des carpes communes, des carpes miroirs, des brèmes, des gardons, des Black Bass et des Sandres.

Ce terrain se situe en zone Natura 2000. Il est non viabilisé. Un cabanon en bois est cependant présent. Il peut être rénové et équipé de panneaux photovoltaïques.

LE SECTEUR :

LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de visiter ? Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée !Ce bien vous est présenté par Julia Moal - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887638864.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 123517DHI2674 - 26/10/2026