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VENTE au Grau-du-Roi
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5 000 000 €
(4 €/m²)
Terrain 1140000 m²
Le Grau-du-Roi
iad France - Guillaume Michel vous propose: Domaine viticole – Mas avec vignes – Le Grau-du-RoiSuperbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne.Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée.Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m2.Le domaine viticole :- 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état.- 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification.- Certification BIO. Vin gris.- Exploitation d’un seul tenant- irrigué via le réseau BRLProduction et distribution :- Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres- Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl.- Rendements entre 55 et 70 hl/ha.- Prix moyen d'environ 130 €/hl.- Destination principale : vracBâtiments et infrastructures :- Cave de vinification entièrement équipée. - Capacité de stockage de 10 000 hectolitres.- Matériel viticole complet inclus- Hangar et atelier fermés (≈ 200 m²)- Ancien relais de chasse 40 m²Bâtiments d’habitation :Surface habitable totale : ≈ 675 m² - Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs - Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²) - Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m². - Bâtiment 4 : Maison : 140 m².Informations complémentaires :- Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant.- 2 hectares de marais, espaces naturels.- Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique)- Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage.Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir !_Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>
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