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Vente Terrain à Langueux

3 pcs

672㎡

87 850 € ^{(131 €/m²)}

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672㎡

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Terrain Langueux

Nestenn Yffiniac vous propose ce terrain à bâtir de 672m2 environ, dont 440m2 constructible, idéalement situé au calme, dans le secteur recherché des Grèves de Langueux.

Ce terrain plat sera borné. La viabilisation est grandement facilitée par la présence de tous les réseaux (eau, électricité, assainissement collectif) en limite immédiate de la parcelle. Le terrain profitera d'un accès privatif.

Le secteur des Grèves, réputé pour son caractère, fait l'objet d'une réglementation d'urbanisme spécifique (forme de toiture, aspect extérieur) visant à préserver l'harmonie architecturale et le cachet unique du lieu.

L'emplacement offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct au GR34, aux panoramas de la baie, ainsi qu'aux restaurants et bars du secteur ainsi que les commerces du bourg de Yffiniac. Le terrain est également à proximité d'un arrêt de bus.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN8130.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !

A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (9.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 8130 - 30/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
87 850 € ^{(131 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 9,81% à la charge de l'acquéreur (soit 7 850 €)
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Surface habitable :
672 m²
Surface terrain :
672 m²
Pièces :
3

Nestenn Yffiniac

( 396 avis )

6 Rue des Grèves

22120 Yffiniac

SIREN: 500206370

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Mandat ContratNestenn Vente Maison 2 P a 22360 LANGUEUX

Agence d'Yffiniac: équipe accueillante et sérieuse. Présente et réactive .

Mandat ContratNestenn Vente Maison 2 P a 22360 LANGUEUX

Une équipe au top : accueil, accompagnement et professionnalisme. À recommander les yeux fermés!

Réponse : Merci à tous les deux une nouvelle fois pour votre confiance et ce superbe retour ! Difficile de nous faire plus plaisir ! Nous sommes heureux que l’accueil, le suivi et le professionnalisme de notre équipe aient été à la hauteur de vos attentes. Corentin et toute la team Nestenn YFFINIAC vous remercie !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 22960 PLEDRAN

Un grand MERCI à toute l'équipe pour leur professionnalisme.

Réponse : C'est nous qui vous remercions pour nous avoir confié en exclusivité la vente de votre maison de PLEDRAN. Chloé a eu à cœur de mettre tout son savoir faire à votre service. Merci également pour votre message à destination de l'équipe ! Bonne continuation dans vos projets.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 22960 PLEDRAN

Tout était parfait de la 1er visite a la signature de l’acte authentique chez le ntaire Je recommande !

Réponse : La lecture de votre recommandation est notre plus belle récompense ! Corentin et toute l'équipe de l'agence d'YFFINIAC sommes ravis que notre accompagnement ait convenu à vos attentes, de la ère visite à la signature de l'acte. Bonne installation et à nouveau bienvenue à PLEDRAN !

Source Opinion System

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Les réseaux sont tous à proximité.

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Iad France - Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX LES GRÈVES – TERRAIN À BÂTIR – SECTEUR RECHERCHÉ À proximité des commodités et à quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, ce terrain bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie. D’une superficie totale de 660 m², dont 446 m² constructibles, il offre un très beau potentiel pour concrétiser un projet de construction. Libre de constructeur, le terrain est non viabilisé mais profite de l’ensemble des réseaux à proximité. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé au coeur de la réserve ornithologique de la baie de Saint-Brieuc, dans une impasse aux Grèves de LANGUEUX, ce terrain à bâtir bénéficie d'une surface d'environ 507 m2 entièrement constructible. Terrain libre de constructeur et non viabilisé.

Pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter en rappelant la référence 7368.

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Découvrez ce superbe terrain plat de 454m2, parfaitement situé pour concrétiser votre projet immobilier.

Libre de constructeur, il vous offre une totale liberté pour imaginer la maison de vos rêves.

Semi viabilisé, il bénéficie déjà du raccordement à l’eau, facilitant ainsi vos démarches de construction.

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