Iad France - François Joly vous propose : NOUVEAUTE - LANGON- TERRAIN CONSTRUCTIBLE- 7500 m²-GARE A PROXIMITE Situé dans un environnement calme et proche du bourg de Langon, venez découvrir ce très beau terrain plat de 7 500 m². Classée en zone 2AU, cette grande parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division parcellaire. Les réseaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos futurs travaux de viabilisation. Le terrain est vendu libre de tout constructeur pour vous laisser une totale liberté dans votre projet. Vie locale et commodités : Langon est une commune dynamique dotée de commerces de proximité, d'un tissu associatif riche et d'une zone d'activité en plein développement. Idéalement connectée, elle dispose d'une gare SNCF reliant directement les axes de Rennes et Redon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'une campagne préservée, à seulement quelques kilomètres du bourg de Langon, découvrez ce terrain agricole de 5 180 m² partiellement boisé.

Entouré de ruisseaux et disposant d'un petit étang, il offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Il se compose également de prairies et d'espaces humides favorisant une riche biodiversité. Vous y trouverez de nombreuses essences d'arbres : pins Douglas, pins maritimes, chênes, merisiers, saules, bouleaux, noisetiers…

Situé au cœur d'un réseau de chemins de randonnée, à l'écart du tumulte urbain tout en restant accessible, ce bien offre de multiples possibilités :

• Terrain de loisirs et de détente

• Production de bois de chauffage ou de bois d'œuvre

• Promenades et activités de pleine nature

• Petite exploitation agricole

• Élevage d'animaux

Les premières habitations se trouvent à environ 200 mètres, garantissant calme et tranquillité sans isolement.

Viabilisation possible selon projet.

A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie parcelle boisée de 2890m2 en pleine campagne sur la commune de Langon, avec accès direct depuis la route. Le terrain est borné, facile d'accès et abrite différentes essences d'arbres (pins, chênes, chataigners..), offrant un beau potentiel pour la production de bois de chauffage ou simplement pour profiter d'un coin de nature au calme.

Environnement paisible, sans vis à vis. Parfait pour les amoureux de la forêt, les balades, ou la gestion d'un petit bois familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 11 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>