LANGON : Petit terrain constructible d'environ 250m² en sortie de bourg, avec réseaux pour viabilisation en bordure de parcelle (eau, EDF, tout à l'égout). Esprit campagne, en hameau et proche commodités du bourg. Environnement calme et agréable. Situé entre Renac et Grand Fougeray, à moins de 10min des 4 voies Rennes-Redon-St Nazaire et Rennes-Nantes.

IDEAL pour Primo Accédants ou Investisseurs. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN

Honoraires inclus de 33.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Au cœur d'une campagne préservée, à seulement quelques kilomètres du bourg de Langon, découvrez ce terrain agricole de 5 180 m² partiellement boisé.

Entouré de ruisseaux et disposant d'un petit étang, il offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Il se compose également de prairies et d'espaces humides favorisant une riche biodiversité. Vous y trouverez de nombreuses essences d'arbres : pins Douglas, pins maritimes, chênes, merisiers, saules, bouleaux, noisetiers…

Situé au cœur d'un réseau de chemins de randonnée, à l'écart du tumulte urbain tout en restant accessible, ce bien offre de multiples possibilités :

• Terrain de loisirs et de détente

• Production de bois de chauffage ou de bois d'œuvre

• Promenades et activités de pleine nature

• Petite exploitation agricole

• Élevage d'animaux

Les premières habitations se trouvent à environ 200 mètres, garantissant calme et tranquillité sans isolement.

Viabilisation possible selon projet.

A découvrir sans tarder.

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