iad France - Romain Mouny vous propose: Foncier à fort potentiel – Opération de promotion – Lambesc (Pays d’Aix)

À Lambesc, au cOEur d’un secteur recherché du Pays d’Aix, ce terrain à bâtir d’environ 1 450 m² (incluant ~115 m² de voie d’accès) constitue une opportunité rare pour promoteurs et investisseurs à la recherche d’une opération maîtrisée en zone dynamique.

Potentiel de développement :

Zonage UG – EAS 30 %

Possibilité de construction en R+2

Configuration adaptée à un programme résidentiel en copropriété (collectif ou intermédiaire)

Terrain plat facilitant l’optimisation des coûts de construction

Atouts techniques :

Réseaux (eau, électricité) en proximité immédiate

Raccordement à l’assainissement collectif à ~50 m (pompe de relevage à prévoir)

Accès existant

Localisation stratégique :

Environnement résidentiel qualitatif

Proximité immédiate des commodités, écoles et services

Connexions rapides vers Aix-en-Provence et les principaux axes

Lecteur investisseur :

Secteur à demande locative et résidentielle soutenue

Format de parcelle cohérent pour une opération à taille humaine avec bonne liquidité commerciale

Possibilité d’optimisation du bilan promoteur via typologies adaptées (T2/T3)

Produit rare sur le secteur, combinant emplacement, constructibilité et lisibilité urbanistique.

Contactez-moi pour une analyse de faisabilité et visite du site.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1996287 - 28/04/2026