Situé sur la charmante commune de Planguenoual, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités :
A seulement 1 km des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, Carrefour Express
A 5 km de la mer et des plages, 10 minutes de Pléneuf-Val-André, station balnéaire prisée, 14 minutes de Lamballe, avec sa gare TGV et son hôpital
Libre de constructeur : laissez libre cours à votre projet
Surface plate, idéale pour une construction facile et rapide
Environnement résidentiel et paisible
Terrain viabilisé : eau, électricité, télécom en bordure, raccordé au tout-à-l'égout.
Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Opportunité de bâtir en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Prix FAI : 94000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 7500 euros soit 8.67% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 86500 euros.
Frais Notariés estimés : 7800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, ou, par courriel à. Mandat réf : 435414- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Lamballe-Armor
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Lamballe-Armor
1
Vente de terrain
Lamballe 22
79 380 €
(98 €/m²)
Terrain en cours de bornage, non viabilisé
Ce qu'il faut retenir :
- Terrain d'une belle superficie dans un cadre verdoyant, dans un bourg dynamique
— ? Emplacement : à 3 minutes de la mer
Pourquoi on l'aime ?
Pour son emplacement privilègié avec la mer à pieds et situé au calme
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Créer la maison qui vous ressemble pour qu'ainsi votre rêve devienne réalité
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
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810㎡
3
Vente de terrain
Saint-Aaron 22
154 242 €
(171 €/m²)
LAMBALLE ARMOR, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir, plein bourg, proche écoles, non viabilisé, réseaux sur rue, avec une dépendance en parpaings. Certificat d'urbanisme opérationnel tacite accordé. Actuellement grand jardin potager, arbres fruitiers et poulailler. - Prix Hon. Négo Inclus : 154 242 € dont 4,50% […] Voir l’annonce immobilière >>
900㎡
Jardin
1
Vente de terrain
Morieux 22
92 075 €
(94 €/m²)
LAMBALLE ARMOR, Terrain â bâtir - Proche du bourg et à 2 km environ des plages sauvages, beau terrain à bâtir arboré et plat.
A viabiliser (réseaux sur rue). Bornage en cours.
- Prix Hon. Négo Inclus : 92 075 € dont 4,50% Hon. Négo TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
979㎡
1
Vente de terrain
Lamballe 22
54 650 €
(164 €/m²)
Situé à l'entrée du centre de Lamballe, ce terrain constructible d'une superficie de 334 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Le terrain est situé en zone UB et bénéficie d'un bornage déjà réalisé.
Sa localisation permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement adapté à un projet résidentiel.
Le terrain est actuellement non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir dans le cadre du projet.
Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou réaliser un projet immobilier, ce terrain offre de belles possibilités grâce à son emplacement et sa configuration.
Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
334㎡
1
Vente de terrain
Lamballe 22
54 650 €
(158 €/m²)
Situé à l'entrée du centre de Lamballe, ce terrain constructible d'une superficie de 345 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Le terrain est situé en zone UB et bénéficie d'un bornage déjà réalisé.
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345㎡
NEUF
Vente de terrain
Lamballe 22
64 000 €
(123 €/m²)
[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ* // DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] à Lamballe
PLUS QUE DEUX TERRAINS DISPONIBLES POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET :
Ne manquez pas les dernières opportunités au sein de 'La Grande Prairie 2'. Situé avenue des Potiers à Lamballe, ce programme propose désormais deux derniers terrains libres à bâtir : le lot 12 de 457 m² et le lot 19 de 521 m². Implanté dans un quartier résidentiel calme et intimiste, ce lotissement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
DEUX BELLES PARCELLES POUR DONNER VIE À VOTRE MAISON :
Ces deux derniers terrains bénéficient de surfaces généreuses et d'orientations étudiées pour accueillir une maison adaptée à votre mode de vie. Déjà aménagé et en disponibilité immédiate, 'La Grande Prairie 2' offre un environnement préservé, des espaces verts soignés et une excellente intégration au quartier existant, vous permettant de démarrer rapidement votre projet de construction.
UN QUOTIDIEN ENTRE CONFORT ET MOBILITÉ :
Lamballe met à votre disposition tous les services nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'une gare TGV reliant notamment Rennes et Paris. Les lignes BreizhGo et la proximité de la RN12 facilitent également les déplacements vers Saint-Brieuc, le littoral et les principales villes de la région.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire […] Voir le programme immobilier neuf >>
521㎡
NEUF
Vente de terrain
Lamballe 22
59 000 €
(129 €/m²)
[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ* // DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] à Lamballe
PLUS QUE DEUX TERRAINS DISPONIBLES POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET :
Ne manquez pas les dernières opportunités au sein de 'La Grande Prairie 2'. Situé avenue des Potiers à Lamballe, ce programme propose désormais deux derniers terrains libres à bâtir : le lot 12 de 457 m² et le lot 19 de 521 m². Implanté dans un quartier résidentiel calme et intimiste, ce lotissement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
DEUX BELLES PARCELLES POUR DONNER VIE À VOTRE MAISON :
Ces deux derniers terrains bénéficient de surfaces généreuses et d'orientations étudiées pour accueillir une maison adaptée à votre mode de vie. Déjà aménagé et en disponibilité immédiate, 'La Grande Prairie 2' offre un environnement préservé, des espaces verts soignés et une excellente intégration au quartier existant, vous permettant de démarrer rapidement votre projet de construction.
UN QUOTIDIEN ENTRE CONFORT ET MOBILITÉ :
Lamballe met à votre disposition tous les services nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre hospitalier, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'une gare TGV reliant notamment Rennes et Paris. Les lignes BreizhGo et la proximité de la RN12 facilitent également les déplacements vers Saint-Brieuc, le littoral et les principales villes de la région.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte.
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457㎡
3
Vente de terrain
Lamballe 22
147 600 €
(120 €/m²)
Découvrez ce beau terrain de 1 230 m², situé hors lotissement, dans un environnement calme et agréable.
Issu d'une division de fond de parcelle, ce terrain offre une belle superficie permettant d'imaginer un projet de construction dans un cadre préservé
Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux sont à prévoir dans le cadre du projet.
À noter : des travaux de nettoyage seront nécessaires, notamment l'abattage de certains arbres et arbustes afin de préparer le terrain à la construction.
Les + :
• Belle superficie de 1 230 m²
• Hors lotissement
• Environnement calme
• Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement
• Bien rare à la vente sur le secteur
• 10 minutes de la gare de Lamballe
• 10 minutes de la RN12
• 10 à 15 minutes des premières plages
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement agréable.
Contactez-nous pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 230㎡
3
Vente de terrain
Lamballe 22
49 700 €
(109 €/m²)
Terrain situé à LAMBALLE, d'une surface de 454 m2 env. - A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC […] Voir l’annonce immobilière >>
