35130 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - TERRAIN À BÂTIR DE 425 M² - CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - RACCORDÉ AU TOUT-À-L'ÉGOUT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - ENVIRONNEMENT CALME

****** TERRAIN DÉJÀ VIABILISÉ ET RACCORDÉ AU TOUT-À-L'ÉGOUT : LE POSTE LE PLUS IMPRÉVISIBLE D'UN BUDGET DE CONSTRUCTION EST DÉJÀ RÉGLÉ ******

425 m² constructibles en plein centre de La Guerche-de-Bretagne, à 118 €/m², avec les commerces et les écoles accessibles à pied.

Sur un terrain à bâtir, le poste qui fait dérailler les budgets, ce n'est presque jamais le prix du foncier : c'est la viabilisation. Amener l'eau, l'électricité et surtout traiter l'assainissement peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros, avec un montant qu'on ne connaît vraiment qu'une fois les devis en main. Ici, la question ne se pose pas : le terrain est viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout. Vous partez sur un budget de construction lisible dès le premier rendez-vous avec votre constructeur.

Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter :

- Terrain à bâtir constructible de 425 m².

- Viabilisé : réseaux déjà amenés jusqu'à la parcelle.

- Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Pas de fosse septique à installer, pas de filtre à sable, pas d'entretien ni de contrôle SPANC à assumer.

- Libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, votre architecte ou votre maître d'œuvre. Aucun package imposé, aucun partenaire obligé, vous faites jouer la concurrence sur la totalité du budget maison.

- Terrain nu, non soumis au DPE : aucun diagnostic à produire, aucun délai supplémentaire avant le compromis.

- Hors copropriété, vendu libre de toute occupation.

Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Je vous transmets les éléments d'urbanisme de la parcelle sur simple demande, avant même la visite.

Le vrai intérêt de cette parcelle, c'est sa […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain en centre-ville proche de toute commodité pas de frais supplémentaires le terrain est viabilisé.

Prix : 50000 €.

Sur ce terrain de 425 m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.

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- Plan sur-mesure et personnalisé

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Situé hors lotissement, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel agréable.

Vendu borné et non viabilisé, il vous permettra d'imaginer votre future maison selon vos envies, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Un emplacement intéressant pour donner vie à votre projet immobilier, tout en profitant de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>