ALTERNATIVE IMMOBILIER

Arthurimmo vous a trouvé une véritable petite pépite, située à La Chapelle-Erbrée, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 124 m² de 2009, décorée avec goût, implantée sur un terrain de 656 m² sans vis-à-vis.La commune fait partie de l’aire d’attraction de Vitré et bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Laval et à 5minutes de l'échangeur axe Paris-Rennes, avec commerces de proximité et desserte par la ligne de bus n°4 de Vitré Communauté.Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie de 56 m², lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Vous apprécierez son espace salon cocooning, sa cuisine moderne avec îlot central ainsi que son magnifique poêle à bois pivotant à 360°, apportant une ambiance unique selon vos envies. L’ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendantes.Un bel escalier mène à l’étage et dessert trois belles chambres avec dressing, une salle de bain + douche italienne ainsi que des toilettes séparées.La maison dispose également d’un garage carrelé et isolé avec porte motorisée, offrant une véritable valeur ajoutée avec une cinquième chambre aménagée à l’étage ainsi qu’une cuisine d’été, parfaite pour recevoir famille et amis.À l’extérieur, un joli cabanon en bois de 15m2 permettra de stocker bois et matériel de jardin, le tout sur un terrain agréable, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse de 28m2 où règnent calme et convivialité. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et soigneusement décorée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Vous apprécierez également son confort au quotidien grâce au plancher chauffant ainsi qu’aux volets électriques avec domotique, apportant modernité et praticité à cette belle maison familiale.Vous vous projetez déjà dans ce joli cocon avec votre famille et vos amis ?Contactez-moi sans tarder !Magali Huchedé –

Arthurimmo vous à trouvez une petite pépite en campagne de Mellé, longère de 140m2 sur 2450m2 de terrain, un véritable havre de paix!Nichée dans un petit hameau paisible de Mellé, cette superbe longère rénovée avec goût vous séduira par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié, en pleine campagne.Idéalement située, à seulement 5 minutes de Louvigné-du-Désert, 20 minutes de Fougères et 10 minutes de l’A84, cette belle propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Développant 140 m² habitables, cette jolie bâtisse pleine de charme est implantée sur un terrain total de 2 450 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant.Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un magnifique espace cuisine aménagée et équipée et salle à manger, baigné de lumière, d’environ 40 m². Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Quelques marches vous conduisent vers un superbe salon cocooning de 25 m², véritable espace de détente où authenticité et confort se mêlent harmonieusement.Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative, son dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie très apprécié.À l’étage, un premier palier dessert une grande chambre de 19 m². Un second espace nuit au deuxième palier distribue deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi que des toilettes séparées.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un beau jardin arboré, propice au calme et à la détente. Juste en face de la propriété, un terrain supplémentaire de 970 m² avec dépendance vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités.La maison dispose également d’un garage de 17 m² ainsi que d’un potentiel d’agrandissement d’environ 62 m² avec accès direct par le salon.Les prestations viennent parfaire ce bien, plancher chauffant, pompe à chaleur, chaudière fioul pour l’eau chaude, fosse aux normes, ardoises naturelles, double vitrage et volets électriques.Un lieu plein de charme et d’authenticité, où il fait bon vivre au quotidien.Un véritable petit coin de paradis pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une maison chaleureuse où créer de précieux souvenirs.Venez vous projeter avec votre famille et vos amis dans ce joli cocon situé dans un environnement préservé.Contactez-moi sans tarder :Magali Huchedé –

**NOUVEAUTÉ !**L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux.Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une quatrième chambre.Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer !**Contact : Paul –**

Un havre de paix en pleine nature, au calme absolu… et si votre prochain coup de cœur était ici ?Arturimmo vous propose en exclusivité, en campagne de La Bouëxière, au fond d’une impasse, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette superbe longère de 162 m² nichée dans un environnement rare, où le calme absolu et la nature offrent un cadre de vie exceptionnel.Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 273 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son charme authentique.Dès l’entrée, vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 25 m², propose un bel espace fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’un espace indépendant avec entrée privative, composé d’une salle d’eau avec toilettes et d’une chambre à l’étage. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour un projet locatif.À l’étage, une mezzanine distribue quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.À l’extérieur, le cadre est tout simplement remarquable, une piscine carrelée au sel de 8x4, une pergola bioclimatique, un four à pain, une terrasse en pierres naturelles sur plots… Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé.Les prestations complètent parfaitement l’ensemble, chauffage au sol avec pompe à chaleur récente, panneaux solaires (pour la piscine et revente à EDF), deux doubles garages, deux ateliers, une cour bitumée… le tout entièrement clos.Un lieu de vie rare, où confort, nature et sérénité se rencontrent.Un véritable petit coin de paradis.Vous vous imaginez déjà profiter de ces espaces avec votre famille et vos amis ?Contactez-moi sans tarder :Magali Huchedé

L'agence Arthurimmo.com LA GUERCHE DE BRETAGNE vous propose cette charmante maison de ville de 73 m² située à 5 minutes à pied du centre de La Guerche-de-Bretagne.La maison se compose au rez de chaussée d’une cuisine, d'une pièce de vie et de deux chambres, salle d'eau, WC et cellierA l'étage, deux grands greniers aménageables.Deux grands garages attenants.La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et est reliée au tout à l'égout.Le terrain de plus de 1000 m² offre la possibilité d'avoir de beaux espaces à l'ouest et sur l'arrière de la maison. De plus une division est envisageable pour détacher un terrain à bâtir.Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Contact Séverine