L'ÎLE-D'OLONNE TERRAIN À BÂTIR 566 M² DIVISION POSSIBLE MARAIS ET PISTES CYCLABLES.
Exclusivité.
Une belle opportunité pour construire ou investir !
Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 566 m², idéalement situé à L'Île-d'Olonne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des marais, des pistes cyclables et de la nature.
Avec une largeur d'environ 21,34 mètres et une profondeur d'environ 24,67 mètres, cette parcelle offre de belles possibilités pour réaliser un projet immobilier.
UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE FUTURE MAISON.
D'une superficie d'environ 566 m², ce terrain permet d'imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie.
La parcelle est située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.
Le terrain est également libre de constructeur, vous laissant la possibilité de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre future maison.
UN POTENTIEL DE DIVISION : UN VÉRITABLE ATOUT POUR UN INVESTISSEUR.
Autre avantage majeur de cette parcelle : une division du terrain est possible.
Cette configuration ouvre la porte à différents projets immobiliers et peut notamment intéresser un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation foncière.
Il est ainsi possible d'étudier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, la division de la parcelle afin de réaliser plusieurs projets de construction.
Une opportunité intéressante pour envisager notamment un projet patrimonial, la construction de logements destinés à la location ou encore une opération de revente après division et construction.
UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.
L'un des autres atouts de ce terrain réside dans son environnement.
Vous bénéficiez de la proximité immédiate des marais de l'Île-d'Olonne, véritable écrin naturel offrant un cadre agréable au quotidien.
Les pistes cyclables permettent également de profiter pleinement du secteur et de rejoindre facilement les différents villages, les plages et les Sables-d'Olonne à vélo.
Un environnement particulièrement adapté aux amoureux de la nature, aux familles et à tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du littoral vendéen.
UN EMPLACEMENT ENTRE NATURE ET LITTORAL.
L'Île-d'Olonne bénéficie d'une situation recherchée au cœur du pays des Olonnes.
Vous profitez d'un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des Sables-d'Olonne, des plages, des commerces et des services.
La présence des pistes cyclables renforce encore l'attractivité du secteur pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
LES ATOUTS DU TERRAIN
Environ 566 m²
Largeur : environ 21,34 m
Profondeur : environ 24,67 m
Terrain à bâtir
Zone UC du PLU
Libre de constructeur
Division possible
Potentiel intéressant pour un investisseur
Proximité immédiate des marais
Pistes cyclables à proximité
À quelques minutes des Sables-d'Olonne et du littoral
Que vous souhaitiez construire votre future maison dans un environnement privilégié ou étudier une opération de division et de valorisation foncière, ce terrain offre de nombreuses possibilités.
Une opportunité à découvrir rapidement à L'Île-d'Olonne !
Contactez votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne pour obtenir davantage d'informations sur le terrain, son potentiel et les possibilités de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6177_202_3601_1785 - 29/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à L'Île-d'Olonne
EXCLUSIVITÉ
6
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
135 000 €
(254 €/m²)
Iad France - Bruno Tondi vous propose : Situé à L'Île-d'Olonne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 532 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une commune dynamique du littoral vendéen. Ce terrain, non viabilisé est pourvu d'un puits, il bénéficie toutefois des réseaux à proximité immédiate, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Clos sur trois côtés et situé en zone UB, il permet la réalisation d’une maison avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous apprécierez et profiterez des nombreux atouts de la commune : vie associative riche, infrastructures sportives variées (football, basket, tennis, karting…), pistes cyclables et chemins de randonnée permettant de découvrir les magnifiques paysages naturels du secteur. Idéalement située, la commune de L'Île-d'Olonne séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Les plages ainsi que Les Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, dans un environnement recherché entre nature et océan. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
532㎡
2
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
115 000 €
(260 €/m²)
WILFRIED CASTEL megAgence vous proposent:
Ce beau terrain à bâtir, borné, non viabilisé de 443m2 dans le secteur recherché de la Salaire à l'Ile d'Olonne.
Zone UC, 30% constructible.
Une visite s'impose !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 €
Honoraires : 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
443㎡
5
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
13 500 €
L'agence Mer et Bocage vous propose en exclusivité ce terrain de caractère, ancienne vigne reconvertie en espace naturel. Il se divise en une partie prairie ensoleillée et une partie arborée, avec une belle vue sur les marais.
Accessible en voiture, à pied ou à vélo, ce terrain situé en espace naturel sensible offre un fort potentiel écologique. Idéal pour un verger, de l'apiculture ou de l'éco-pâturage, il ne permet aucune construction.
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écoresponsables.
Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage. Nous sommes spécialisés dans la vente de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 532㎡
4
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
126 000 €
(385 €/m²)
Situé au cœur de la charmante commune de L'Île-d'Olonne (85340), ce terrain de 340 m² offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans un environnement prisé. Bénéficiant de la tranquillité d'une petite ville tout en restant à proximité des commodités, ce terrain séduit par son emplacement idéal, à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels. L'Île-d'Olonne, réputée pour son cadre de vie agréable et sa douceur de vivre, promet un quotidien harmonieux à ses résidents.
Ce terrain constructible non viabilisé de 340 m² présente un potentiel idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Idéalement situé en centre-ville, il offre la possibilité d'aménager une résidence sur mesure à votre image. Ce terrain constitue une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir votre futur foyer dans cette localité prisée et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
327㎡
5
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
122 000 €
(124 €/m²)
WILFRIED CASTEL MEGAGENCE:
Vous proposent ce beau terrain à bâtir borné de 986 m2 entièrement débroussaillé, exposé sud-ouest, environnement calme, vue sur des parcelles naturelle degagé !!
Rare dans le secteur recherché de la Salaire à l'Ile d'Olonne.
Zone UC, 30% constructible soit 296m2 !
Une visite contactez-moi !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €
Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
986㎡
Vue mer
5
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
99 990 €
(185 €/m²)
Megagence: Sylvie Trolez vous présente ce terrain à bâtir d'environ 540m², situé dans le quartier de la Salaire.
Le terrain positionné en deuxième rideau est en cours de bornage, non viabilisé et libre de constructeur. Sa façade est de 24 mètres et sa profondeur de 20 mètres, il est plat et dispose d'une belle orientation.
Il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre bourg de l'Ile d'Olonne, une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 990 €
Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce terrain à bâtir de 350 m2 environ, idéalement situé, au calme, à proximité des marais et à moins de 2 kilomètres du dynamique bourg de l'ILE D'OLONNE et de ses commerces.
Emprise au sol de 30 %.
Terrain libre de constructeur, borné et viabilisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 000 €
Honoraires : 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
350㎡
Vue mer
EXCLUSIVITÉ
8
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
87 200 €
(276 €/m²)
L'ÎLE-D'OLONNE TERRAIN À BÂTIR 316 M² EMPRISE AU SOL 118,50 M².
Exclusivité.
Une opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié !
Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose ce terrain à bâtir d'environ 316 m², situé à L'Île-d'Olonne, dans un environnement agréable à proximité des marais et des pistes cyclables.
Cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant faire construire une maison à taille humaine, dans un secteur recherché à quelques minutes du littoral et des Sables-d'Olonne.
UN TERRAIN À BÂTIR POUR VOTRE PROJET.
D'une superficie d'environ 316 m², ce terrain offre la possibilité d'imaginer un projet de construction adapté à vos besoins.
Le terrain est actuellement non viabilisé.
Il est situé en zone NHC du Plan Local d'Urbanisme de L'Île-d'Olonne et bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 118,50 m².
LES ATOUTS
Environ 316 m²
Terrain à bâtir
Emprise au sol autorisée : 118,50 m²
Zone NHC du PLU
Terrain non viabilisé
Possibilité de réaliser une maison sur mesure
Environnement calme et naturel
Marais à proximité
Pistes cyclables à proximité
À quelques minutes des Sables-d'Olonne […] Voir l’annonce immobilière >>
316㎡
EXCLUSIVITÉ
2
Vente de terrain
L'Île-d'Olonne 85
145 400 €
(363 €/m²)
TERRAIN À BÂTIR L'ÎLE D'OLONNE 401 M² LIBRE DE CONSTRUCTEUR
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Vous recherchez le lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction en Vendée ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons à la vente ce superbe terrain viabilisé de 401 m², idéalement situé sur la commune prisée de L'Île d'Olonne (85340).
Les atouts majeurs :
Surface : 401 m² parfaitement proportionnés pour votre future maison.
Situation : Emplacement privilégié à côté des plages dans un secteur calme et recherché. Sa localisation constitue un véritable atout : l'arrêt de bus Oléane A se trouve à proximité, tout comme l'école primaire privée Sainte-Anne, accessible en quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles telles que le Super U et le charmant Bourg de L'Île-d'Olonne qui a su se dynamiser avec ses petits commerces de proximité tels que ( La Pharmacie des Paludiers, la boulangerie Le Fournil de L'Ile, le restaurant L'Etelle, le bar tabac Le Marais, Le médecin, les deux salons de coiffure Instant coiffure et Lyse BRUNIER, l'épicerie des Halles, un opticien, une crèche, un marché et bien d'autres encore.
Liberté totale : Terrain libre de constructeur, vous permettant de choisir l'architecte ou le constructeur de votre choix pour concevoir la maison qui vous ressemble.
Viabilisation : Le terrain est déjà raccordé aux réseaux Eau et Électricité. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
