L'ÎLE-D'OLONNE TERRAIN À BÂTIR 250 M² EMPRISE AU SOL 93.75 M².

Exclusivité L'Île-d'Olonne.

Une opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié !

Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose ce terrain à bâtir d'environ 250 m², situé à L'Île-d'Olonne, dans un environnement agréable à proximité des marais et des pistes cyclables.

Cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant faire construire une maison à taille humaine, dans un secteur recherché à quelques minutes du littoral et des Sables-d'Olonne.

UN TERRAIN À BÂTIR POUR VOTRE PROJET.

D'une superficie d'environ 250 m², ce terrain offre la possibilité d'imaginer un projet de construction adapté à vos besoins.

Le terrain est actuellement non viabilisé.

Il est situé en zone NHC du Plan Local d'Urbanisme de L'Île-d'Olonne et bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 93.75 m².

Cette emprise permet notamment d'envisager une maison avec pièce de vie, chambres, garage ou stationnement et espace extérieur, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS

Environ 250 m²

Terrain à bâtir

Emprise au sol autorisée : 93.75 m²

Zone NHC du PLU

Terrain non viabilisé

Possibilité de réaliser une maison sur mesure

Environnement calme et naturel

Marais à proximité

Pistes […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ÎLE-D'OLONNE TERRAIN À BÂTIR 566 M² DIVISION POSSIBLE MARAIS ET PISTES CYCLABLES.

Exclusivité L'Île-d'Olonne.

Une belle opportunité pour construire ou investir !

Votre agence Century 21 Les Sables-d'Olonne vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 566 m², idéalement situé à L'Île-d'Olonne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des marais, des pistes cyclables et de la nature.

Avec une largeur d'environ 21,34 mètres et une profondeur d'environ 24,67 mètres, cette parcelle offre de belles possibilités pour réaliser un projet immobilier.

UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE FUTURE MAISON.

D'une superficie d'environ 566 m², ce terrain permet d'imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

La parcelle est située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.

Le terrain est également libre de constructeur, vous laissant la possibilité de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre future maison.

UN POTENTIEL DE DIVISION : UN VÉRITABLE ATOUT POUR UN INVESTISSEUR.

Autre avantage majeur de cette parcelle : une division du terrain est possible.

Cette configuration ouvre la porte à différents projets immobiliers et peut notamment intéresser un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation foncière.

Il est ainsi possible d'étudier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, la division de la parcelle afin de réaliser plusieurs projets de construction.

Une opportunité intéressante pour envisager notamment un projet patrimonial, la construction de logements destinés à la location ou encore une opération de revente après division et construction.

UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ.

L'un des autres atouts de ce terrain réside dans son environnement.

Vous bénéficiez de la proximité immédiate des marais de l'Île-d'Olonne, véritable écrin naturel offrant un cadre agréable au quotidien.

Les pistes cyclables permettent […] Voir l’annonce immobilière >>

WILFRIED CASTEL megAgence vous proposent:

Ce beau terrain à bâtir, borné, non viabilisé de 443m2 dans le secteur recherché de la Salaire à l'Ile d'Olonne.

Zone UC, 30% constructible.

Une visite s'impose !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 €

Honoraires : 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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L'agence Mer et Bocage vous propose en exclusivité ce terrain de caractère, ancienne vigne reconvertie en espace naturel. Il se divise en une partie prairie ensoleillée et une partie arborée, avec une belle vue sur les marais.

Accessible en voiture, à pied ou à vélo, ce terrain situé en espace naturel sensible offre un fort potentiel écologique. Idéal pour un verger, de l'apiculture ou de l'éco-pâturage, il ne permet aucune construction.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écoresponsables.

Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage. Nous sommes spécialisés dans la vente de […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison personnalisée dans un secteur calme et dans un environnement préservé, à quelques minutes du bourg de l'Ile d'Olonne, des commerces, de l'école...

Parcelle de 500m² en drapeau, plus de 450m² env. à exploiter, parfaitement orientée.

24 m de façade et 20 m de profondeur.

non viabilisée.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ILE D'OLONNE: A seulement 1km du bourg animé de l'Ile d'Olonne, de ses commerces et écoles, votre agence Century 21 vous propose ce terrain d'une superficie de 950m² viabilisé et libre de constructeur. sa façade de de 18m sur une profondeur de 56m vous permettra d'y construire la maison de vos rêves. Avec une emprise au sol de 25%, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ILE D'OLONNE: A seulement 1km du bourg animé de l'Ile d'Olonne, de ses commerces et écoles, votre agence Century 21 vous propose ce terrain d'une superficie de 1185m² dont 171m² d'accès privé, viabilisé et libre de constructeur. sa façade de de 22m vous permettra d'y construire la maison de vos rêves. Avec une emprise au sol de 25%, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Tondi vous propose : Situé à L'Île-d'Olonne, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 532 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une commune dynamique du littoral vendéen. Ce terrain, non viabilisé est pourvu d'un puits, il bénéficie toutefois des réseaux à proximité immédiate, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Clos sur trois côtés et situé en zone UB, il permet la réalisation d’une maison avec étage, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Vous apprécierez et profiterez des nombreux atouts de la commune : vie associative riche, infrastructures sportives variées (football, basket, tennis, karting…), pistes cyclables et chemins de randonnée permettant de découvrir les magnifiques paysages naturels du secteur. Idéalement située, la commune de L'Île-d'Olonne séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Les plages ainsi que Les Sables-d'Olonne sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, dans un environnement recherché entre nature et océan. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>