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Vente Terrain à Iffendic

1 240㎡

70 000 € ^{(56 €/m²)}

Vente Terrain à Iffendic

1 240㎡

70 000 € ^{(56 €/m²)}

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Terrain Iffendic

''Les Quatre Routes'' à Iffendic

Découvrez cette très belle opportunité située en campagne, sur la commune d'Iffendic.

Ce joli terrain atypique, d'une superficie d'environ 1 240 m², offre un environnement privilégié et arboré avec la présence d'un étang, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le terrain est vendu non viabilisé. Un bornage sera réalisé.

Projet de construction :

L'emplacement prévu pour la maison se situe au fond du terrain et permet une emprise d'environ 20 m x 15 m.

Zone PLU : UH. La surface de l'étang fait approximativement 430m².

Possibilité d'acquérir une surface plus importante, comprise entre 1 240 m² et 1 485 m², selon votre projet.

1240m² =70 000 € FAI

1360m² = 77 500 € FAI

1485m² = 85 000 € FAI

Belle exposition plein Sud, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une agréable vue sur l'étang.

Libre de constructeur

Photos et possibilité de visualiser un projet de maison individuelle sur le terrain

Situation idéale :

À seulement 6 km du centre d'Iffendic

À 7 km de Montfort-sur-Meu, avec commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles

Accès aux transports BreizhGo et à la gare SNCF, avec des liaisons vers Rennes et Saint-Brieuc

À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l'étang de l'Abbaye de Paimpont

Fibre optique prochainement disponible sur le secteur des Quatre Routes.

Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement naturel, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain pourrait parfaitement correspondre à votre projet de construction !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.967714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939926245 - 08/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
70 000 € ^{(56 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 65 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1240 m²

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Iffendic

Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Iffendic

Vente de terrain

Iffendic 35

41 000 € ^{(117 €/m²)}

À vendre terrain à bâtir d'environ 350 m² centre ville d'Iffendic 35750

BELLE OPPORTUNITÉ dans un quartier résidentiel au cœur d'Iffendic!! Venez découvrez ce terrain situé dans le centre bourg d'Iffendic proche des commerces. Projet pour la construction d'une maison individuelle. Terrain vendu non viabilisé (raccordement eau, électricité, tout à l'égout à proximité - côté rue).

Une belle exposition orientée Sud-Est, luminosité optimale tout au long de la journée.

Libre de constructeur. Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain.

Idéal pour un profil qui souhaite avoir peu d'entretien à l'extérieur. Senior à la retraite, vous cherchez à construire un plain-pied.

À 5 minutes à pied des commerces, la pharmacie, la maison de santé, les écoles, crèche, les artisans, les associations sportives et culturelles. Proche de la forêt de Brocéliande, Trémelin et sa base nautique, la Chambre au Loup, le domaine de Careil. Iffendic dispose d'une ligne de bus BreizhGo direction Rennes. À 10 minutes de la gare: MONTFORT SUR MEU et MONTAUBAN DE BRETAGNE ainsi que l'accès de la 4 voies.

Commune dynamique ! Fibre optique installée.

Si vous pensez que ce terrain pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi!

Capifrance à IFFENDIC

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350㎡

Plain-pied

Vente de terrain

Iffendic 35

61 200 € ^{(134 €/m²)}

IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 458 m2 viabilisé. Libre de constructeur.

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458㎡

Vente de terrain

Iffendic 35

60 200 € ^{(135 €/m²)}

IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 447 m2 viabilisé. Libre de constructeur.

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447㎡

Vente de terrain

Iffendic 35

97 000 € ^{(97 €/m²)}

EXCLUSIVITE - IFFENDIC, secteur des 4 routes, un terrain à bâtir de 1000 m2 env., libre de constructeur, non viabilisé.

1 000㎡

Vente de terrain

Iffendic 35

96 000 € ^{(96 €/m²)}

À vendre terrain à bâtir de 1000m² à Iffendic 35750

Très belle OPPORTUNITÉ !! Venez découvrez ce terrain de 1000m² arboré, situé en campagne sur la commune d'Iffendic.

Terrain vendu non viabilisé. Un bornage sera réalisé.

Avantages: terrain plat, sortie déjà existante, viabilisation économique.

Libre de constructeur. Photos disponibles pour un projet de maison individuelle sur le terrain.

À 6km du centre d'IFFENDIC.

À 7km de MONTFORT SUR MEU accès commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo & gare direction RENNES – ST BRIEUC.

Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique, l'étang de l'Abbaye de Paimpont.

Fibre optique sur la commune prochainement.

Si vous pensez que ce terrain pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

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1 000㎡

Vente Terrain à Iffendic

70 000 € ^{(56 €/m²)}

Vente Terrain à Iffendic

70 000 € ^{(56 €/m²)}

Terrain Iffendic

DPE

Caractéristiques du bien à vendre