Vente de terrain à Iffendic 97 000 €

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES (ACHAT / VENTE) a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE ce magnifique terrain 'non constructible' pas d'eau/pas d'électricité, situé en zone agricole A (A), au coeur d'un environnement préservé et verdoyant à 10 min du centre bourg d'IFFENDIC!

Ce vaste verger de 4 060 m² constitue un véritable havre de paix. Il est composé de plus d'une centaine d'arbres fruitiers, offrant un décor naturel exceptionnel et une atmosphère rare, idéale pour les amoureux de nature, de biodiversité et des espaces arborés.

Vous profiterez d'un lieu calme, intime et parfaitement préservé, propice aux activités de loisirs, à la détente, au jardinage ou à la valorisation d'un verger déjà établi.

Un cadre privilégié, où chaque saison révèle ses couleurs et ses fruits. !

Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace naturel généreux, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son charme rural.

Prix HAI : 10 000 €, (7 000€ net vendeur + 3 000€ - Forfait d'honoraires toutes taxes comprises) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

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IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 458 m2 viabilisé. Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

IFFENDIC - Proche centre-ville, au sein d'un nouveau lotissement, terrain à bâtir de 447 m2 viabilisé. Libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

''Les Quatre Routes'' à Iffendic

Découvrez cette très belle opportunité située en campagne, sur la commune d'Iffendic.

Ce joli terrain atypique, d'une superficie d'environ 1 240 m², offre un environnement privilégié et arboré avec la présence d'un étang, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le terrain est vendu non viabilisé. Un bornage sera réalisé.

Projet de construction :

L'emplacement prévu pour la maison se situe au fond du terrain et permet une emprise d'environ 20 m x 15 m.

Zone PLU : UH. La surface de l'étang fait approximativement 430m².

Possibilité d'acquérir une surface plus importante, comprise entre 1 240 m² et 1 485 m², selon votre projet.

1240m² =70 000 € FAI

1360m² = 77 500 € FAI

1485m² = 85 000 € FAI

Belle exposition plein Sud, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une agréable vue sur l'étang.

Libre de constructeur

Photos et possibilité de visualiser un projet de maison individuelle sur le terrain

Situation idéale :

À seulement 6 km du centre d'Iffendic

À 7 km de Montfort-sur-Meu, avec commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles

Accès aux transports BreizhGo et à la gare SNCF, avec des liaisons vers Rennes et Saint-Brieuc

À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l'étang de l'Abbaye de Paimpont

Fibre optique prochainement disponible sur le secteur des Quatre Routes.

Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement naturel, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain pourrait parfaitement correspondre à votre projet de construction !

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IFFENDIC – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ – LOT 1 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Découvrez Le Hameau des Sorbiers, un lotissement résidentiel idéalement situé en plein cœur d’Iffendic, commune recherchée du Pays de Brocéliande.

Il reste seulement 1 terrain disponible.

Terrain libre de constructeur avec possibilité de dépôt de permis de construire immédiat.

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Un emplacement de choix – Rue de Montfort

À seulement 400 mètres du centre-bourg, profitez d’un quotidien pratique et agréable avec tous les services à proximité :

• Commerces, boulangerie, pharmacie, marché local

• Écoles, médiathèque, équipements sportifs

• Maison de santé et services communaux

• Nombreuses associations et animations locales

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Un cadre de vie idéal

Iffendic séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses espaces verts, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Brocéliande et du lac de Tremelin. Une vie au calme, tout en restant connecté aux bassins d’emplois de l’ouest rennais.

Accessibilité et mobilité facilitées

• À 30 min de Rennes (accès rapide via D125)

• Gare […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - IFFENDIC, secteur des 4 routes, un terrain à bâtir de 1000 m2 env., libre de constructeur, non viabilisé.