PONT REAN - GUICHEN - Dans un petit lotissement privé au cœur de l'agglomération - Terrain à bâtir d'une superficie de 423 m² viabilisé - Libre de constructeur - Exposé sud

Présenté en exclusivité par votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir ce terrain constructible unique d'environ 900 m2 , situé dans le centre de Pont-Réan, sur la commune de Guichen.

Bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie très rare, au coeur de la nature et directement en forêt, tout en restant à proximité du centre de Pont-Réan et de ses commodités.

Un environnement privilégié : ce terrain permet de profiter pleinement d'un cadre unique, naturel et paisible. Sa proximité avec la forêt offre un véritable sentiment d'évasion au quotidien.

Le terrain est situé hors zone inondable, un atout important pour ce secteur.

Un projet à imaginer : la configuration du terrain, qui présente une pente naturelle, nécessitera de concevoir le projet en harmonie avec sa topographie. Cette particularité demande une réflexion spécifique sur l'implantation et l'architecture de la future construction, afin de tirer pleinement parti du terrain et de son environnement.

Cette configuration peut ainsi permettre d'imaginer un projet unique et parfaitement intégré à son environnement naturel.

Le terrain offre une opportunité incroyable pour celles et ceux souhaitant concevoir un projet de construction sur mesure au plus proche de la nature tout en étant également au plus proche des commodités de Pont-Réan !

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et imaginer votre futur projet.

À noter qu'en complément du prix d'acquisition du terrain, un budget supplémentaire sera à prévoir pour les travaux préparatoires à la construction, notamment la création du chemin d'accès, le décaissement du terrain, l'enlèvement de certains arbres, l'amenée des réseaux ainsi que les éventuels travaux de renforcement nécessaires à l'implantation de votre future habitation. Ces dépenses sont à intégrer […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - Hors lotissement - Sortie agglomération à proximité des infrastructures scolaires et sportives - Terrain à bâtir d'une superficie de 500 m² - Branchement eaux […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN - Centre - Hors lotissement - Terrain de 333 m² exposé sud - Viabilisation à prévoir - Libre de constructeur

GUICHEN - Sortie agglomération sur le secteur de ST Marc - Dans petit lotissement résidentiel de 4 lots - Terrain à bâtir d'une superficie de 420 m² viabilisé

Votre projet prend forme à Guichen:

Sur un magnifique terrain de d'environ 3 000m², viabilisé, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, imaginez votre maison moderne et lumineuse, pensée entièrement sur mesure.

Idéalement situé sur l’axe Rennes/ Redon, ce joli terrain avec vue sur la campagne et proche du centre-ville sera idéal pour votre projet d’habitat.

Cette commune vous offre toutes les commodités nécessaires en termes de commerces, écoles et collèges et diverses associations.

💡 Idées de projets réalisables avec Lign’Habitat

En qualité de maître d’œuvre, Lign’Habitat peut vous accompagner dans la conception de votre maison sur ce terrain.

Voici quelques exemples de ce qu’il est possible d’imaginer :

🏠 Maison contemporaine avec :

• grande pièce de vie traversante très lumineuse

• cuisine ouverte avec accès terrasse

• suite parentale au rez-de-chaussée

• nombre de chambres selon vos besoins, salle de bain, mezzanine

• garage et cellier

🖼️ (Visuels 3D : exemples non contractuels issus de nos conceptions – personnalisables selon vos envies, votre budget et le terrain de votre choix)

Votre projet est 100 % modulable : nous concevons avec vous une maison unique, adaptée à votre mode de vie, votre budget et aux règles d’urbanisme.

💬 Important :

Lign’Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du terrain (sans en être le vendeur et sans intervenir dans la transaction) jusqu’au […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant lotissement intimiste de 4 lots, découvrez ce magnifique terrain arboré situé aux portes de la campagne.

D’une superficie totale de 3 382 m², dont 437 m² constructibles, il offre un potentiel rare pour une construction sur mesure au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.

Son emplacement en sortie d’agglomération permet de profiter à la fois du calme naturel et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Islam Benaini vous propose : GUICHEN - TERRAIN - 4659 m² TERRAIN À VENDRE – GUICHEN – CHEMIN DU MOULIN À découvrir à Guichen, au chemin du Moulin, terrain offrant un beau potentiel pour votre projet. Implanté dans un secteur accessible et à proximité des principaux axes de circulation, ce terrain bénéficie d'une situation intéressante sur la commune de Guichen, à seulement quelques kilomètres de Rennes. Ce terrain peut convenir à différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La commune de Guichen dispose d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, dont les règles peuvent être consultées auprès du service urbanisme de la commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159980 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,65% du prix du bien hors honoraires) : 9980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>