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Vente Terrain à Guichen

273㎡

59 241 €

Vente Terrain à Guichen

273㎡

59 241 €

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Terrain Guichen

Dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier, un terrain de 273m² est actuellement disponible à Guichen. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement paisible et verdoyant.

Guichen, charmante ville de campagne, est idéalement située à proximité immédiate de BRUZ et à seulement quelques kilomètres de RENNES. Cette localisation stratégique offre le double avantage d'une vie au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des opportunités professionnelles offertes par ces villes dynamiques.

Le terrain, plat et facilement aménageable, offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. Que vous envisagiez de construire une résidence principale ou un investissement locatif, ce terrain répondra à toutes vos attentes.

En choisissant d'investir à Guichen, vous optez pour une qualité de vie incomparable, entre ville et campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 5982 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129.- Non mandaté pour réaliser la vente du terrain.- Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JOMA-26-09-16-51 - 20/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
59 241 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface terrain :
273 m²

Trecobat Rennes

( 66 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

L'échantillon a été très qualitatif, a permis de répondre à l'ensemble de mes questions et me permet d'approfondir la réflexion sur mon projet immobilier

Nous sommes aujourd’hui satisfaits de notre expérience avec Trécobat. Le début du chantier a été quelque peu compliqué au niveau du suivi avec la conductrice de travaux, mais Monsieur Alain a ensuite repris le chantier avec sérieux et professionnalisme. Il a su être à l’écoute, réactif et disponible pour répondre à nos questions et faire avancer les choses dans de bonnes conditions. Nous apprécions aujourd’hui le suivi réalisé et sommes satisfaits du résultat final.

Réponse : Bonjour Armand, Merci beaucoup d'avoir pris le temps de nous partager votre expérience avec autant de sincérité ! Même si le démarrage a été un peu plus complexe, nous sommes vraiment heureux que Monsieur Alain ait su prendre le relais avec tout le sérieux, l'écoute et la réactivité qu'on lui connaît. Vous savoir aujourd'hui ravis du résultat final est vraiment notre plus grande fierté. Toute l'équipe de Trecobat Rennes vous remercie du fond du cœur pour votre confiance et vous souhaite une belle aventure et plein de bonheur dans votre nouvelle maison ! Chaleureusement,

Qualité d'écoute et réactivité

Réponse : Bonjour Annie, Nous vous remercions vivement d'avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux que notre qualité d'écoute et notre réactivité aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous revoir au sein de l'agence pour avancer sur votre projet de construction. L'équipe de Maisons Trecobat Rennes

Très intéressant

Réponse : Bonjour Charlotte et Nicolas, merci beaucoup pour votre partage d'expérience ! Notre conseiller reste naturellement à votre écoute pour avancer sur votre projet de maison neuve dans le secteur de La Bouëxière. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

Trouvez le bon bien immobilier à Guichen

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Vente de terrain

Guichen 35

115 500 €

GUICHEN / TERRAIN A BÂTIR 742 M² / PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ

Situé dans un hameau en impasse, à environ 3 km du centre bourg de Guichen, un terrain d'environ 740 m² (dont 240 m² de chemin d'accès) issu d'une division parcellaire. Ce terrain, vendu non viabilisé (réseaux à proximité : eau, électricité) est libre de constructeur et dispose d'un permis de construire validé, autorisant une construction d'environ 95 m².

Le plan de la maison, tel qu'approuvé par le permis de construire, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau.

À l'extérieur, le permis inclut également une piscine (2,50m par 5,45m) et une annexe d'environ 30 m² pouvant servir en partie de local technique pour la piscine, d'atelier et d'espace de stockage. Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

742㎡

Piscine

Vente de terrain

Pont-Rean 35

199 000 € ^{(170 €/m²)}

Superbe terrain viabilisé situé à 500 m du centre de Pont Réan et à moins de 5 minutes de BRUZ et 2 minutes de GUICHEN !

Au coeur d'un petit lotissement premium de 3 lots avec des terrains d'une grande rareté (plus de 1100 m2 chacun) Bénéficiant d'une emprise au sol de 10 %, ce terrain se prête très bien à une construction sur sous-sol complet.

Le terrain étant sur les hauteurs de Pont Réan, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la ville de RENNES. La construction peut être réalisée sur 4 niveaux en cas de grand projet (sous-sol, RDC, 1er et 2ème niveau) Un projet de construction a été travaillé par un maître d'oeuvre renommé du secteur mais celui-ci peut être totalement revu (d'autres visuels pourront vous être fournies).

Le terrain est libre de constructeur. A noter que le terrain peut recevoir une piscine et un local piscine jusqu'à 80 m2 (non inclue dans la surface d'emprise au sol dédié à la maison). Le terrain est entièrement viabilisé (y compris la fibre) et l'enrobée relative au chemin d'accès a été réalisé en enrobée en 2024. Le prix est fixé à 194 € […] Voir l’annonce immobilière >>

1 ch

1 169㎡

Piscine

Vente de terrain

Guichen 35

79 000 € ^{(212 €/m²)}

Entre la proximité du bourg et l'air de la campagne, le lotissement Badiane vous offre une vie propice au calme et à l'intimité.

Bordé d'un champ, de haies et d'arbres, le terrain se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Laillé, vous permettant alors de bénéficier d'un accès très rapide à la ville de Rennes.

Badiane propose tous les commerces et services dont vous avez besoin tout en offrant la sérénité d'un quartier ?cosy'.

Situé en sortie de ville, le lotissement est destiné à recevoir des maisons individuelles d'habitation dans un environnement bocager. Il comportera 9 lots ayant chacun une superficie d'environ 370 m2.

La création de haies champêtres permettra de préserver l'intimité de chacun.

Son accès s'effectuera seulement par la rue René Dieras, avec une voie à sens unique débouchant sur la rue Angélique.

« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

372㎡

Vente de terrain

Guichen 35

26 500 € ^{(188 €/m²)}

Vous recherchez un terrain pour réaliser votre projet de construction à proximité de Rennes ? Découvrez cette parcelle de 141 m² située à Guichen, issue d'une division de propriété.

Caractéristiques :

Terrain à bâtir d'environ 141 m²

Parcelle issue d'une division de propriété

Accès à la parcelle depuis la rue à aménager. 'Un accès est actuellement autorisé par les propriétaires concernés pour permettre les visites'.

Viabilisation à prévoir

Travaux de voirie actuellement en cours dans la rue

Réseaux en cours d'enfouissement

Projet de construction à définir selon les règles d'urbanisme en vigueur

Parcelle offrant un potentiel pour un projet de maison individuelle

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À proximité :

À 5 minutes de l'accès à la voie rapide D177

À 25 minutes de Rennes

Proche des commerces et services de Guichen

Accès rapide aux principaux axes routiers

Écoles et services du quotidien à proximité

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Le projet :

Cette petite parcelle peut notamment convenir à un projet de maison compacte sur deux niveaux, permettant d'optimiser la surface disponible.

Une projection réalisée à titre indicatif permet d'imaginer une maison contemporaine avec une emprise au sol optimisée, un garage et des espaces de stationnement.

La faisabilité exacte du projet reste soumise aux règles d'urbanisme applicables à la parcelle et aux autorisations nécessaires.

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Contact :

Pour plus d'informations sur la parcelle, son environnement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

À visiter sans tarder.

Une conseillère disponible 7/7.

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141㎡

Grg

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Pont-Rean 35

101 750 € ^{(263 €/m²)}

PONT REAN - GUICHEN - Dans un petit lotissement privé au cur de l'agglomération de PONT REAN - Terrain à bâtir d'une superficie de 387 m² viabilisé exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 750 € ^{(262 €/m²)}

PONT REAN - GUICHEN - Dans un petit lotissement privé au cur de l'agglomération - Terrain à bâtir d'une superficie de 423 m² viabilisé - Libre de constructeur - Exposé sud

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Guichen 35

110 000 € ^{(220 €/m²)}

GUICHEN - Hors lotissement - Sortie agglomération à proximité des infrastructures scolaires et sportives - Terrain à bâtir d'une superficie de 500 m² - Branchement eaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Guichen 35

80 000 € ^{(240 €/m²)}

GUICHEN - Centre - Hors lotissement - Terrain de 333 m² exposé sud - Viabilisation à prévoir - Libre de constructeur

333㎡

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Guichen 35

107 300 € ^{(255 €/m²)}

GUICHEN - Sortie agglomération sur le secteur de ST Marc - Dans petit lotissement résidentiel de 4 lots - Terrain à bâtir d'une superficie de 420 m² viabilisé

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