FÉREL – LE PARGO – RARE À LA VENTE ! TERRAIN DE 1 168 M² – 180 600 €
Et si vous donniez une nouvelle dimension à votre projet de vie ?
Vous rêvez d'une maison avec de l'espace, un beau jardin et un environnement privilégié, au cœur d'une commune bretonne authentique ?
Découvrez cette belle opportunité située au Pargo, dans le secteur de Férel, dans le département du Morbihan.
Avec une superficie généreuse de 1 168 m², ce terrain offre un cadre particulièrement intéressant pour imaginer votre futur projet immobilier.
Proposé au prix de 180 600 €, il séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.
Imaginez votre future maison, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours, des espaces extérieurs aménagés et un environnement dans lequel toute la famille pourra s'épanouir.
Avec plus de 1 100 m², vous bénéficiez d'une surface particulièrement appréciable pour concevoir un projet à votre image, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle.
FÉREL : UNE COMMUNE AU CHARME AUTHENTIQUE
Située dans le sud-est du Morbihan, Férel est une commune qui séduit par son authenticité, son environnement naturel et sa situation géographique.
À proximité immédiate de La Roche-Bernard et des rives de la Vilaine, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer.
Férel conserve l'identité d'une commune bretonne à taille humaine, avec son centre-bourg, ses commerces, ses services, ses associations et ses espaces naturels.
La commune offre un cadre de vie agréable pour les familles, les actifs et les personnes souhaitant s'installer dans un environnement plus paisible.
Son territoire est marqué par les paysages bocagers, les chemins de randonnée, les petits hameaux et la proximité de la Vilaine.
C'est une commune particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en conservant un accès aux principaux services et bassins de vie du secteur.
UN ENVIRONNEMENT POUR PROFITER DE L'ESPACE
Ce secteur bénéficie d'un environnement qui permet d'imaginer un projet résidentiel tourné vers l'espace et la tranquillité.
Avec ses 1 168 m², cette parcelle offre une superficie particulièrement généreuse.
Vous pourrez imaginer votre future maison, organiser vos espaces extérieurs, prévoir une belle terrasse et concevoir un jardin adapté à vos envies.
Un terrain de cette superficie permet d'envisager différentes configurations architecturales et paysagères, selon les possibilités autorisées par les règles d'urbanisme.
Pour une famille, c'est l'occasion de profiter d'un véritable espace extérieur.
Pour un couple, c'est la possibilité de concevoir une maison confortable avec un jardin généreux.
Pour les amoureux de nature, c'est également l'opportunité de créer un environnement personnalisé, avec des plantations, des espaces de détente et un aménagement paysager.
UN CADRE DE VIE ENTRE CAMPAGNE ET NATURE
Férel bénéficie d'un environnement naturel remarquable.
La commune est située au cœur d'un territoire où les paysages bocagers rencontrent les rives de la Vilaine.
Les amateurs de nature apprécieront les chemins de campagne, les espaces boisés, les paysages verdoyants et les nombreuses possibilités de promenades.
Le territoire est particulièrement adapté aux activités de plein air :
- Randonnée pédestre.
- Vélo et cyclotourisme.
- Promenades en famille.
- Observation de la nature.
- Découverte du patrimoine local.
- Activités nautiques sur la Vilaine.
La commune dispose également d'un réseau de chemins permettant de découvrir ses différents paysages.
C'est un environnement idéal pour les personnes souhaitant retrouver un quotidien plus proche de la nature.
LA VILAINE : UN ENVIRONNEMENT MARITIME ET FLUVIAL EXCEPTIONNEL
L'un des grands atouts de Férel est sa proximité avec la Vilaine.
Ce fleuve offre des paysages remarquables, entre falaises, coteaux verdoyants, petits ports et villages de caractère.
La Vilaine constitue un véritable terrain de découverte pour les amateurs de nature et d'activités nautiques.
À proximité, vous pourrez notamment découvrir :
- Le barrage d'Arzal.
- Le port de plaisance d'Arzal-Camoël.
- Les rives de la Vilaine.
- Les paysages de l'estuaire.
- Les chemins de randonnée.
- Les petits ports et les villages environnants.
Les amateurs de navigation, de pêche, de kayak, de paddle ou de promenades au bord de l'eau trouveront dans ce secteur un environnement particulièrement agréable.
La Vilaine permet également de profiter de magnifiques paysages au fil des saisons.
LA ROCHE-BERNARD : UNE PETITE CITÉ DE CARACTÈRE À PROXIMITÉ
À quelques minutes de Férel, découvrez La Roche-Bernard, l'une des destinations emblématiques du secteur.
Cette Petite Cité de Caractère est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique, son port de plaisance et ses magnifiques panoramas sur la Vilaine.
Son centre historique offre un charme remarquable avec :
- Ses ruelles anciennes.
- Ses maisons de caractère.
- Ses artisans et boutiques.
- Ses restaurants et terrasses.
- Son port de plaisance.
- Ses points de vue sur la Vilaine.
La Roche-Bernard est également un lieu apprécié pour les promenades et les activités nautiques.
Son port constitue un véritable lieu de vie, particulièrement animé pendant la belle saison.
Vous pourrez profiter des restaurants en bord de Vilaine, des promenades sur les quais et de nombreuses animations.
C'est un véritable atout pour les habitants de Férel qui souhaitent profiter d'un environnement touristique et patrimonial de qualité.
LE BARRAGE D'ARZAL ET SON PORT DE PLAISANCE
Autre site incontournable à proximité : le barrage d'Arzal.
Cet ouvrage impressionnant constitue un point de passage entre l'estuaire de la Vilaine et les eaux situées en amont.
Le secteur accueille également un important port de plaisance qui attire les amateurs de navigation et de loisirs nautiques.
Les environs permettent de profiter de nombreuses activités :
- Navigation de plaisance.
- Sorties en bateau.
- Kayak.
- Paddle.
- Pêche.
- Promenades à vélo.
- Découverte des paysages de l'estuaire.
Le barrage d'Arzal constitue également un lieu de découverte intéressant pour comprendre le fonctionnement de l'estuaire de la Vilaine.
Pour les passionnés de nautisme, vivre à proximité de ce secteur représente un véritable avantage.
LES PLAGES DE L'ATLANTIQUE À PROXIMITÉ
Férel bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante pour profiter du littoral.
En quelques déplacements, vous pourrez rejoindre les plages et les stations balnéaires du sud du Morbihan et de la Loire-Atlantique.
Parmi les destinations incontournables :
Pénestin : une station balnéaire réputée pour ses nombreuses plages et ses paysages côtiers. La célèbre plage de la Mine d'Or offre un panorama spectaculaire sur ses falaises dorées.
Camoël :une commune située au bord de la Vilaine, appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec le barrage d'Arzal.
Assérac :ses paysages naturels, ses plages et ses marais salants.
Mesquer : ses ports, ses plages et son environnement maritime.
La Turballe : son port de pêche, ses commerces et ses plages.
Guérande : sa cité médiévale et ses célèbres marais salants.
Damgan : ses plages familiales et son ambiance balnéaire.
Ambon : ses espaces naturels et son littoral.
Autant de destinations qui permettent de profiter pleinement des richesses de la côte atlantique.
COMMERCES ET SERVICES : UN QUOTIDIEN PRATIQUE
Férel dispose de nombreux commerces et services de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien.
La commune possède un centre-bourg vivant, avec différents professionnels et établissements.
Vous pourrez notamment retrouver :
- Boulangeries.
- Boucherie-charcuterie.
- Commerces alimentaires.
- Pharmacie.
- Professionnels de santé.
- Coiffeurs.
- Restaurants et cafés.
- Services administratifs.
- Agence postale communale.
- Bibliothèque et médiathèque.
Le marché hebdomadaire du samedi matin constitue également un rendez-vous apprécié des habitants.
Il permet de retrouver des producteurs locaux, des produits frais et différentes spécialités dans une ambiance conviviale.
Pour les achats plus importants, les communes voisines de La Roche-Bernard, Nivillac et Herbignac proposent une offre commerciale complémentaire.
UNE COMMUNE AGRÉABLE POUR LES FAMILLES
Férel dispose d'une offre scolaire et de services destinée aux familles.
La commune accueille deux écoles primaires, publique et privée.
Les enfants peuvent également bénéficier de services d'accueil et d'activités périscolaires.
La vie associative et les équipements communaux contribuent à proposer un environnement agréable pour les familles.
Les communes voisines complètent cette offre avec différents établissements scolaires, collèges et lycées.
Pour les enfants, vivre à Férel permet également de profiter d'un environnement naturel favorable aux activités de plein air et aux découvertes.
C'est un cadre de vie intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, tranquillité et proximité des services.
SPORTS, LOISIRS ET VIE ASSOCIATIVE
Férel bénéficie d'une vie locale dynamique et d'un tissu associatif diversifié.
Les habitants peuvent profiter de plusieurs équipements et activités :
- Installations sportives.
- Terrains de football.
- Tennis.
- Activités de remise en forme.
- Associations culturelles.
- Bibliothèque.
- Randonnées.
- Activités nautiques à proximité.
Les communes voisines offrent également de nombreuses infrastructures complémentaires.
Les amateurs de vélo, de marche, de navigation et de sports de plein air trouveront dans ce secteur un environnement particulièrement agréable.
La proximité de la Vilaine et du littoral permet de varier les activités tout au long de l'année.
UN PATRIMOINE BRETON À DÉCOUVRIR
Férel possède un patrimoine historique qui témoigne de son identité bretonne.
L'église Notre-Dame de Bon Garant constitue l'un des éléments remarquables de la commune.
Le territoire compte également de nombreuses croix, calvaires, fontaines, puits et anciens moulins.
Ces éléments architecturaux témoignent de l'histoire rurale et religieuse de la région.
À proximité, La Roche-Bernard, Nivillac et les villages des bords de Vilaine offrent également un patrimoine architectural et historique particulièrement intéressant.
Les amateurs de découvertes pourront profiter de nombreuses balades pour explorer les paysages et les richesses du secteur.
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE
Férel bénéficie d'une situation géographique permettant de rejoindre plusieurs bassins de vie et d'emploi.
La proximité de la route nationale RN165 facilite les déplacements vers les principales villes du secteur.
Vous pourrez notamment rejoindre :
- La Roche-Bernard.
- Nivillac.
- Herbignac.
- Arzal.
- Pénestin.
- Muzillac.
- Redon.
- Vannes.
- Saint-Nazaire.
- Nantes.
Les gares de Redon et de Vannes permettent également de bénéficier de liaisons ferroviaires vers différentes destinations régionales et nationales.
Cette situation est intéressante pour les actifs souhaitant vivre dans un environnement résidentiel tout en conservant une mobilité professionnelle.
Avec ses 1 168 m² et son prix de 180 600 €, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement naturel privilégié.
Ses principaux atouts :
- Une superficie généreuse de 1 168 m².
- Un prix de vente de 180 600 €.
- Un prix d'environ 155 €/m².
- Une localisation , à Férel.
- Un environnement résidentiel et naturel.
- La proximité de La Roche-Bernard.
- L'accès aux rives de la Vilaine.
- La proximité du barrage et du port de plaisance d'Arzal.
- Les plages de Pénestin et du littoral accessibles en voiture.
- Des commerces et services sur la commune.
- Un cadre de vie entre campagne, rivière et océan.
Cette parcelle offre une superficie particulièrement intéressante pour les personnes qui souhaitent bénéficier d'un bel espace extérieur et imaginer une maison adaptée à leurs envies.
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Construire sa maison, c'est choisir son environnement, imaginer son quotidien et préparer son avenir.
à Férel, vous pourrez profiter d'un cadre de vie naturel, d'une commune authentique et de la proximité de sites remarquables.
Entre la Vilaine, La Roche-Bernard, le barrage d'Arzal et les plages de Pénestin, vous bénéficierez d'un environnement particulièrement attractif.
1 168 m² pour 180 600 € : une belle opportunité pour donner une nouvelle dimension à votre projet immobilier dans le Morbihan !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 180 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sebastien PEDRONO,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 803527886
Réf. 209271 - 12/11/2026
