Terrain à bâtir sur la commune de Durtal d'environ 400 m2

Secteur calme

Non viabilisé

Libre de constructeur (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur la charmante commune de Durtal (49430), ce terrain de loisir de 1 826 m² bénéficie d'un environnement naturel en bordure du Loir. Il offre un cadre idéal pour les amateurs de pêche, de nature et de détente en famille, tout en restant à proximité des commerces et services de la ville.

Le terrain dispose d'une grande mare peuplée d'écrevisses, véritable atout pour les passionnés de pêche et d'observation de la faune. Plusieurs arbres procurent également de belles zones ombragées, particulièrement appréciables durant les périodes estivales.

Situé en contrebas de l'autoroute, à environ 100 mètres de celle-ci, le terrain reste facilement accessible tout en conservant son caractère naturel.

Côté équipements, vous trouverez un WC sur fosse ainsi qu'un abri nécessitant quelques travaux de rénovation. Avec sa superficie généreuse de 1 826 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente personnalisé : coin repas, jardin de loisirs, aire de jeux ou lieu de rassemblement familial.

Une belle opportunité pour profiter d'un terrain de loisirs au cœur d'un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités de Durtal.

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A découvrir en plein centre de Durtal village vivant avec ses écoles, son collège, ses commerces, sa sortie d'autoroute et son château.

Durtal est situé à 25mn d'Angers, 10 mn de La Flèche et 2h30 de Paris.

Rare, terrain constructible sous OAP non viabilisé d'une superficie de

5 206m² hors lotissement, pour constructeur ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Le prix 176 800 euros TTC (dont 6 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le terrain se situe à Durtal, code postal 49430, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Dotée d'une atmosphère conviviale, Durtal dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, y compris des écoles et un collège, garantissant un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence de lignes de bus facilite les déplacements, offrant une accessibilité appréciable pour les résidents.

D'une superficie de 1346 m², ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison spacieuse, un jardin paysager ou toute autre réalisation selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain constitue un investissement attractif pour qui souhaite créer son havre de paix sur mesure dans un cadre de vie accueillant.

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