GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE CESSON- SEVIGNE

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ?

Découvrez ce beau terrain constructible de 512 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain borné et libre de constructeur vous offre la liberté de réaliser une maison à votre image. Il est actuellement non viabilisé et dispose également d'un garage, un véritable atout supplémentaire.

Situé dans un secteur calme et agréable de Cesson Sévigné, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Une belle adresse, un beau potentiel? à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé en hameau à proximité immédiate des services (rocades, bus STAR) , très agréable terrain à viabiliser (tous réseaux à proximité immédiate avec tout à l'égouts) entouré de haies et déjà planté permettant la construction d'une maison en rdc +1 + combles et dont l'emprise autorisée est de 30 %.

Prix net Vendeur : 175 000 euros + honoraires de 3,90 % TTC ( soit 6 825 euros à la charge de l'acquéreur)

Plus d'informations et photos supplémentaires sur demande auprès de RICHARD FONTAINE IMMO

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Dans un cadre exceptionnel, accolé au golf de Cesson-Sévigné, parcelle vendue viabilisée dans un nouveau lotissement qualitatif de seulement 19 maisons. Proximité des écoles, transports, services, différentes superficies sont proposées pour ajuster votre projet de construction 100% sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget.

- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 16706 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE chez BLOT Immobilier – Cesson-Sévigné, quartier de la Ménouriais

Découvrez ce terrain constructible d'environ 530 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Ménouriais à Cesson-Sévigné, au cœur d'un environnement résidentiel exclusivement pavillonnaire.

Entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce terrain vous offre la liberté d'imaginer une maison correspondant pleinement à vos envies et à votre mode de vie.

Classé en zone UE3, il permet une construction en R+1 avec attique ou combles, offrant de belles possibilités pour optimiser les volumes et concevoir une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse.

Le terrain bénéficie également d'un coefficient de végétalisation de 60 %, garantissant une belle place aux espaces verts et contribuant à préserver la qualité du cadre de vie.

Les règles d'implantation prévoient notamment un recul de 5 mètres par rapport à la voirie et de 2 mètres en limites séparatives.

Une belle opportunité à Cesson-Sévigné pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur calme, agréable et recherché.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite du terrain, contactez votre agence BLOT Immobilier afin d'échanger sur votre projet.

Référence: 5326PHB

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : CESSON-SÉVIGNÉ - TERRAIN - 410 m² Une opportunité rare à saisir ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes de transport. Un emplacement privilégié qui offre le parfait équilibre entre tranquillité au quotidien et praticité. Ce terrain à bâtir de 410 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest favorable, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette parcelle orientée sud et ouest constitue une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction. Son exposition double garantit un ensoleillement optimal, un atout pour toute future réalisation architecturale. La configuration de ce terrain à bâtir permet d'envisager sereinement l'implantation d'une construction bien orientée, tirant pleinement parti de la lumière naturelle. Cesson-Sévigné, commune dynamique de l'agglomération rennaise, offre un cadre résidentiel apprécié, alliant qualité de vie et accessibilité. Le Terrain correspond à la Zone 1 sur le schéma de présentation. À noter : terrain actuellement en cours de division. La superficie indiquée est approximative et susceptible d’évoluer à l’issue du bornage définitif. Le prix pourra être ajusté en fonction de la superficie définitive. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et que vous puissiez évaluer tout son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : CESSON-SÉVIGNÉ - TERRAIN - 527 m² Une opportunité rare à saisir ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes de transport. Un emplacement privilégié qui offre le parfait équilibre entre tranquillité au quotidien et praticité. D'une superficie de 410 m² et environ 117 m² de passage, cette parcelle présente une orientation adaptée pour optimiser l'apport lumineux naturel d'un futur projet de construction. L'exposition sud-est constitue un atout de premier plan, garantissant une luminosité matinale et un ensoleillement soutenu en journée. La surface disponible permet d'envisager un projet de construction de belle ampleur, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs bien exposés. Ce terrain à bâtir, situé à Cesson-Sévigné, s'inscrit dans un cadre propice à la réalisation d'un projet immobilier personnalisé, bénéficiant d'une double orientation recherchée pour ce type de bien. Le Terrain correspond à la Zone 2 sur le schéma de présentation. À noter : terrain actuellement en cours de division. La superficie indiquée est approximative et susceptible d’évoluer à l’issue du bornage définitif. Le prix pourra être ajusté en fonction de la superficie définitive. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de cette parcelle et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Cesson-Sévigné, dans le secteur recherché de La Menouriais, découvrez une opportunité rare : 1 beau terrain de 827 m² arboré + étang apportant un cachet unique et une atmosphère particulièrement paisible !

Terrain issu d'une division parcellaire, situés dans un environnement verdoyant et préservé.

Ce cadre privilégié offre un équilibre idéal entre proximité urbaine et nature environnante. Vous profitez du dynamisme de Cesson-Sévigné, de ses services, commerces et accès rapides à Rennes, tout en bénéficiant d'un environnement calme, arboré et qualitatif.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur attractif, alliant confort de vie, nature et proximité des commodités.

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À Cesson-Sévigné, dans le secteur recherché de La Menouriais, découvrez ce terrain dans un cadre paisible et arboré de 640 m².

Terrain issu d'une division parcellaire, situés dans un environnement verdoyant et préservé.

Ce cadre privilégié offre un équilibre idéal entre proximité urbaine et nature environnante. Vous profitez du dynamisme de Cesson-Sévigné, de ses services, commerces et accès rapides à Rennes, tout en bénéficiant d'un environnement calme, arboré et qualitatif.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur attractif, alliant confort de vie, nature et proximité des commodités.

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