TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE D ENVIRON 1993 m² AU CALME AU COEUR DU BOURG DE CAULNES.

- Ce terrain comprend 885 constructible en première partie puis 1108 m² non constructible en fond de parcelle, il est plat exposé plein sud sans vis a vis et au calme avec une vue dégagée sur la campagne.

- Terrain divisible en 2 lots , idéal pour investissement car on peut faire 2 lots pour 2 maisons individuelles.

- Livré borné, il est a viabiliser avec tous les réseaux en facade et assainissement individuel.

- Ce terrain est situé plein centre ville de Caulnes, a 18 min de Dinan, a 4 min de la voie express pour accès rapide a Lamballe en 25 min, Rennes en 32 min et St Brieuc en 35 min.

- Etude critères budget et Projet maison de plain pied ou étage par tél pour confirmer et préparer la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Caulnes, en périphérie immédiate du bourg, ce terrain à bâtir hors lotissement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

D'une superficie de 1160 en m2, ce terrain plat, non viabilisé, est accessible par une allée privative assurant discrétion et intimité. Sa configuration et son environnement en font un emplacement idéal pour la construction d'une maison individuelle, dans un secteur libre de constructeur, ce bien permet une grande liberté architecturale dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

L'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms) se trouvent en bordure de parcelle, facilitant les démarches de raccordement.

Les atouts :

? Hors lotissement : aucune contrainte de règlement de lotissement

? Accès rapide à la N12, Rennes à 40 min, Dinan à 25 min

? Commerces, écoles et services à proximité

- Gare SNCF

Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

CAULNES, Terrain â bâtir - Dans le centre, proche commerces et de la gare, terrain qui devra supporter au minimun 10 logements. - Prix Hon. Négo Inclus : 251 520 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. […] Voir l’annonce immobilière >>

CAULNES, Terrain â bâtir - Dans le centre, proche commerce et de la gare, terrain à bâtir qui devra supporter au minimun 2 logements. - Prix Hon. Négo Inclus : 63 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. […] Voir l’annonce immobilière >>