UN AIR DE CAMPAGNE POUR CETTE EXCLUSIVITE à quelques minutes de la très touristique et célèbre cité médiévale de DINAN (22100).

Au bord du canal d'Ille et Rance, la commune de CALORGUEN (22100) est située à 15 mn des axes RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et SAINT-BRIEUC (22100) - DOL DE BRETAGNE (35120).

Au coeur du village, vous disposerez d'un commerce boulangerie-bar-pizzeria , d'une école primaire et les transports scolaires.

Idéalement localisé dans un hameau tranquille , cet emplacement exposé Sud vous permettra de bénéficier du calme de la campagne et de la proximité de la ville.

Venez implanter votre maison sur ce terrain de 523 m2 borné, restant à viabiliser et à raccorder au tout à l'égout.

Il se situe hors lotissement et il est libre de constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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iad France - Séverine Huet vous propose: Vous en avez assez de voir des terrains à la vente de moins de 400m2, voire moins de 300 m2? L'impression que finalement vous êtes autant chez vous que chez le voisin?

Vous rêvez d'espace et d'une vue sur la campagne?

Ce terrain hors lotissement et libre constructeur est fait pour vous.

Calorguen commune bord de Rance à 5 minutes du sud de Dinan/Léhon est une commune prisée par les familles et les sportifs.

À pieds, vous pourrez vous rendre à l'école maternelle et primaire et aux commerces (café, boulangerie, distributeur de pizza).

D'une contenance totale de 1500 m2 dont 500 m2 constructibles, ce terrain borné, non viabilisé mais avec réseaux en bordure (eau, électricité, télécom, assainissement collectif) n'attend plus que votre maison.

Vous avez envie de potager, de terrain de jeux pour les enfants, d'arbres? Ne cherchez pas plus loin, votre future adresse c'est ici!

De plus sachez qu'un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé sur ce terrain pour la construction d'une seule maison d'habitation, je vous le redis, l'espace est LE maître mot de ce projet.

Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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