Situé sur la commune de Broons (22250), ce terrain de loisirs offre un cadre naturel privilégié, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
D'une surface totale de 6 342 m2, la parcelle se compose en grande partie d'un terrain boisé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. En bordure, un ruisseau apporte un charme supplémentaire au site, complété par la présence d'un puits.
Le terrain comprend également plusieurs dépendances ainsi qu'une ancienne petite maison d'habitation, bénéficiant des raccordements à l'eau et à l'électricité. L'ensemble présente un fort potentiel pour un projet de loisirs, de détente ou de ressourcement, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Les deux grandes dépendances en pierre sont spacieuses et pleines de charme, elles se prêtent à de nombreux projets, le terrain, en partie dégagé et arboré, descend doucement jusqu'à la rivière, offrant un cadre bucolique et un véritable lien avec la nature.
La situation géographique est idéale, à proximité immédiate du bourg de Broons et de ses services, avec un accès rapide à la RN12 et à la gare TER desservant l'axe Rennes - Saint-Brieuc.
Ce bien rare, avec ses dépendances de caractère et son accès à la rivière, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu à façonner à leur image, au coeur de la campagne bretonne (11.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12718-EL - 26/04/2026
prix du bien hors honoraires : 34 000 €
Dont 11,76% à la charge de l'acquéreur (soit 4 000 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à Agence Arguenon Dinan
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Terrain à vendre à Broons
Vente de terrain
Broons 22
A BROONS à proximité immédiate de la gare SNCF et de la RN12, Terrain à bâtir borné non viabilisé assainissement individuel. à prévoir, Constructions imposées de deux maisons d'habitation.
(13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Inès MEGRET […] Voir l’annonce immobilière >>
