# Terrain à bâtir à vendre à Ancenis (44150) Environ 350 m² Idéal primo-accédant

**À vendre : terrain à bâtir d'environ 400 m² situé sur la commune d'Ancenis-Saint-Géréon (44150), à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités.**

Vous recherchez un terrain pour construire votre maison à Ancenis ? Découvrez cette belle parcelle d'environ **400 m²**, offrant un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles, transports et services.

**Les atouts du terrain :**

* Terrain à bâtir d'environ **400 m²**.

* Terrain **non viabilisé**.

* Belle exposition et environnement agréable.

* Situé à proximité du centre-bourg d'Ancenis.

* Accès rapide aux commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers.

* **Projet de construction disponible** sur demande.

* Idéal pour un **premier achat** ou un projet de résidence principale.

Ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans une commune dynamique de Loire-Atlantique, entre Nantes et Angers.

**Les + :**

* Secteur recherché.

* Environnement calme.

* Terrain libre de constructeur (à préciser selon votre dossier si applicable).

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Le clos Géréon, un lieu de vie privilégié, au cœur de la ville.

12 lots viabilisés, de 326 à 489 m², dans une ambiance intimiste et naturelle.

Vivez entre nature et mobilité.

A Ancenis-Saint Géréon, découvrez Le Clos Géréon, un lotissement confidentiel pensé pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, mobilité durable et proximité des grands pôles urbains.

Idéalement situé rue du Clos Géréon, dans un environnement résidentiel paisible, ce programme propose 12 terrains à bâtir viabilisés, au sein d'un cadre verdoyant et intimiste. Ici, tout est réuni pour imaginer une maison à votre image, dans un quartier où calme et convivialité se rencontrent.

Mais le Clos Géréon, c'est,  aussi un emplacement stratégique pour les actifs. A seulement quelques minutes de la gare d'Ancenis, vous pouvez facilement rejoindre Nantes ou Angers en train, avec des trajets rapides et réguliers.

Et si votre trajet  domicile-travail devenait un moment de plaisir ?

Grâce aux aménagements cyclables et à la proximité de la gare, il est tout à fait possible d'envisager un quotidien en vélo + train, une alternative écologique, économique et agréable à la voiture.

Choisir Le Clos Géréon, c'est faire le choix :

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? À SAISIR - 5 TERRAINS À VENDRE À SAINT GÉRÉON !

Situés en plein centre de Saint Géréon, à proximité immédiate des commodités et des écoles, ces terrains sont parfaits pour concrétiser votre projet de construction.

? 5 lots disponibles - surfaces allant de 260 m² à 530 m²

? Terrains viabilisés - prêts à bâtir

? Libres de constructeur - donnez vie à la maison de vos rêves en toute liberté

Un emplacement idéal, un cadre de vie recherché, et une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Ville dynamique et attractive! Toutes les commodités à mois de 5 minutes (gare, centre-ville, centre commercial, collège, lycée).

Cadre de vie serein, pistes cyclables, proche de la Loire, une mobilité facilitée vers de grandes villes.

Ce lotissement à été pensé comme un lieu de vie, confidentiel et rare, au cœur de la commune d’Ancenis.

Prix : 117500 €.

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Rare à la vente à Ancenis !

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