iad France - Magalie Lala vous propose:

* EXCLUSIVITÉ * Terrain constructible plat 575 m² – Cadre privilégié à Albias (82) – Quercy Vert-Aveyron

Une opportunité rare dans un environnement recherché !

Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce terrain plat de 575 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, alliant sérénité, praticité et qualité de vie.

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Les atouts du terrain

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☆ Terrain plat, facile à aménager

☆ Certificat d’urbanisme opérationnel positif

☆ Réseaux en bordure (eau, électricité)

☆ Accès direct à la voirie

☆ Assainissement individuel et viabilisation à prévoir

☆ Libre de constructeur

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Localisation idéale

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••• Un emplacement stratégique et agréable à vivre •••

☆ Centre du village, écoles, commerces, services et gare SNCF : 5 min

☆ Montauban et centre commercial d’Aussonne : 10 min

☆ Saint-Étienne-de-Tulmont, Nègrepelisse, Albias : 5 min en voiture / 15-20 min en vélo

☆ Transports scolaires et bus à proximité

☆ Accès A20 (vers Paris) : 10 min

☆ Accès A 62 (vers Toulouse) : 25 min

☆ Aéroport Toulouse/Blagnac : 45 min

••• Un cadre naturel exceptionnel •••

☆ À proximité immédiate des plus beaux villages du secteur, Bruniquel, Penne, Saint-Antonin-Noble-Val... : 15-25 min

☆ Nombreuses balades à pied et à vélo directement depuis le terrain

☆ Environnement verdoyant typique du Quercy Vert-Aveyron

••• Pourquoi ce terrain ? •••

C’est l’équilibre parfait entre :

☆ Vie au calme à la campagne

☆ Proximité immédiate des services

☆ Accès rapide aux grands axes et bassins d’emploi

☆ Qualité de vie recherchée (nature, sécurité, mobilité douce)

Profitez d’un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme local : Une belle opportunité pour construire votre futur lieu de vie!

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 5761

N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1895761 - 28/04/2026