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Vente Terrain à Aizenay

1 pcs

4 048㎡

Pkg

106 000 € ^{(26 €/m²)}

Vente Terrain à Aizenay

1 pcs

4 048㎡

Pkg

106 000 € ^{(26 €/m²)}

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Terrain Aizenay

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Terrain de loisirs avec étang et autorisation d'exploitation – Aizenay

À Aizenay, commune dynamique et recherchée de Vendée, découvrez ce terrain de loisirs offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d'un étang privatif qui apporte charme, tranquillité et attrait à l'ensemble de la propriété.

Un projet prêt à être développé

Le terrain dispose déjà des autorisations délivrées par les autorités compétentes permettant :

L'installation de 3 mobile-homes ou chalets.

La création d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 11 véhicules.

Le développement d'une activité de loisirs, d'hébergement ou d'accueil touristique.

Une construction existante comprenant une pièce de vie et une chambre est déjà présente sur le terrain.

Les atouts du bien

✓ Étang privatif

✓ Autorisation pour 3 chalets ou mobile-homes

✓ Possibilité de créer un parking de 11 places

✓ Environnement calme et verdoyant

✓ Fort potentiel touristique et locatif

✓ Projet immédiatement exploitable

✓ À quelques minutes du centre d'Aizenay

Une opportunité rare

Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet touristique ou simplement à la recherche d'un lieu unique pour vos loisirs, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un secteur particulièrement recherché.

Entre nature, détente et rentabilité, ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché vendéen.

Prix de vente : 106 000 € HAI.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MB2777178417 - 03/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
106 000 € ^{(26 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
4048 m²
Pièce :
1
Type stationnement :
Parking

MEILLEURSBIENS.COM

( 1195 avis )

23 boulevard de la Paix

92400 Courbevoie

SIREN: 528970635

Voir nos biens

Une qualité de service irréprochable

Nous n'avons qu'à nous féliciter du travail très efficace assuré par M Jean Marie Riche pour nous permettre d'aboutir à la vente d'un bien de famille dans les délais impartis. Les conseils et services apportés sont allés bien au delà de ce que nous pouvions attendre. M. Riche s'est montré à la fois très à l'écoute, faisant preuve d'une grande humanité dans des conditions pas toujours faciles et particulièrement organisé et efficace dans la recherche d'acquéreurs potentiels. Nous ne pouvions pas attendre mieux en terme de prestation.

très bonne prestation

Mr Vinson julien nous a accompagné pour la vente de notre maison de famille et a été excellent dans son professionnalisme sa transparence son empathie ainsi que dans les démarches administratives ( ce qui n'est pas une mince affaire) . je le recommande et le remercie pour ses efforts.

Réponse : Un grand merci pour ce témoignage qui me touche. Vendre la maison familiale est une étape sensible. Chaque vente mérite de la clarté et de la rigueur. J'ai eu à cœur de vous informer à chaque étape, de l'estimation à la signature, dans la confiance et la transparence. Je suis ravi d'avoir mené à bien la vente de votre maison à Ploubezre. Je vous souhaite le meilleur pour la suite. Julien Vinson - mandataire immobilier à Ploubezre et dans le Trégor

Excellente prestation

Grande relation de confiance avec Madame Rogliano qui a su parfaitement comprendre nos attentes ; accompagnement de suivi et de gestion du dossier de vente rigoureux -Madame Rogliano est extrêmement disponible et aimable, prodiguant de judicieux et pertinents conseils;

Réponse : Un grand merci pour ce très bel avis et pour votre confiance. J’ai été ravie de vous accompagner dans l’acquisition de votre appartement et de pouvoir être à vos côtés à chaque étape de votre projet. Votre satisfaction, tant sur la qualité du suivi que sur ma disponibilité et mes conseils, est une très belle récompense. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvel appartement et une excellente installation.

Grand professionnalisme et réactivité

Monsieur Viallaneix nous a accompagné tout au long de notre projet d’achat immobilier à Boulogne Billancourt. Il s’est montré très sympathique et professionnel dans nos échanges, et toujours réactif (que ce soit par mail ou téléphone) et disponible pour les visites et contre visites du bien. Il connaissait parfaitement le dossier et a contribué à ce que la transaction se fasse dans un climat franc et serein. Nous remercions Monsieur Viallaneix pour son accompagnement et le recommandons les yeux fermés !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Aizenay

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Points clés

- Plus que 2 terrains disponibles

- Terrain à bâtir de 480 m²

- Terrain viabilisé

- Libre de constructeur

- Travaux de viabilisation terminés

- Permis de construire déposables immédiatement

- Prix : 89 000 €

- Programme Les Écrivains à Aizenay

Environnement & accès

- Rue Molière, 85190 Aizenay

- Proche de La Roche-sur-Yon

- Plages vendéennes à moins de 30 minutes

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Cadre de vie

Le programme Les Écrivains à Aizenay offre une opportunité d'achat de terrain en Vendée dans un environnement recherché alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme local.

La commune d'Aizenay séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux services et sa situation privilégiée entre La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen. Les futurs habitants profiteront d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme.

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106 000 € ^{(26 €/m²)}

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