L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier particulièrement polyvalent, composé d'un appartement T3 et d'un studio, tous deux libres d'occupation et parfaitement entretenus.

Situé dans un petit collectif à taille humaine comprenant un seul logement par niveau, le T3 occupe le deuxième étage tandis que le studio se trouve au troisième et dernier étage. Les deux logements disposent chacun de leur propre accès et peuvent ainsi être occupés de manière indépendante. Ils restent toutefois techniquement liés par des compteurs communs pour l'électricité et l'eau.

Au deuxième étage, l'appartement T3 se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenu, il permet une installation immédiate sans travaux.

Au troisième et dernier étage, le studio offre une agréable pièce de vie aménagée sous les combles avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Jusqu'à présent exploité en location saisonnière de type Airbnb, il constitue un espace complémentaire idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche, recevoir des amis ou disposer d'un logement indépendant pour un enfant.

Cette configuration rare conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec revenu complémentaire qu'à un investisseur souhaitant exploiter deux espaces distincts, ou encore à une famille recherchant une solution d'hébergement indépendante à proximité immédiate.

Une cave en sous-sol, un cabanon extérieur et une cour privative commune complètent cet ensemble. La copropriété est actuellement administrée par un syndic bénévole.

Situé rue Pierre Brossolette, dans le secteur recherché du Pigeon Blanc à Saint-Jacques-de-la-Lande, le bien bénéficie d'un emplacement aux portes de Rennes.

Votre contact : Julien COME - (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 346 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. JC193 - 25/07/2026