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Vente Appartement Studio à Saint-Brieuc

5 pcs

2 ch

138㎡

364 000 € ^{(2 638 €/m²)}

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Appartement Studio Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC CENTRE, nous vous proposons ce magnifique T5 entièrement rénové, implanté au premier étage d'une copropriété idéalement située en centre ville !

Venez découvrir ce très beau produit avec de superbes volumes comprenant : hall, vaste salon séjour de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, dégagement, salle de bains, WC, cellier !

Cet appartement réserve une surprise, puisqu'il propose un studio complètement indépendant avec séjour, salle d'eau, WC... Idéal pour un complément de revenus locatif, ou pour créer un espace de vie supplémentaire !

Les vrais plus : emplacement privilégié, volumes très généreux, lumineux, totalement au goût du jour, excellent état, pas de travaux...

RARE, COUP DE COEUR... (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A2611 - 24/04/2026

DPE

209 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

209

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2180 €

3010 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
364 000 € ^{(2 638 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
138 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
900 €
Copropriété :
9 lots

L'Equip Immo

1 Rue Henri Servain

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 479737686

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Estimation

1 850 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Son emplacement est un véritable atout : entre le centre-ville et le pôle universitaire, il permet de profiter à la fois de la proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement.

Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.

A découvrir rapidement !

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Charges annuelles : 512 euros

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