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Appartement Studio Rennes Cleunay

KADENCE IMMOBILIER - CLEUNAY - Square Yves Montand - Situé rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, studio de 22,62 m2 comprenant une pièce de vie exposée au Sud, un coin kitchenette avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Un jardin privatif et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce lot.

Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Double vitrage bois et fibre optique. DPE : D ! Libre à la vente !

Proche station de métro Cleunay, commerces et transports en commun.

Référence : JN0849 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours) - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1183 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JN0849 - 10/11/2026

L’essentiel

Jardin privatif : Un espace extérieur complète ce studio en rez-de-chaussée.
Parking en sous-sol sécurisé : Une place de stationnement complète le lot.
Pièce de vie exposée au sud : Une orientation appréciable pour profiter de la lumière naturelle.
Charges incluant chauffage et eau : L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises.
Proche du métro Cleunay : Commerces et transports en commun sont accessibles à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

205 kWh/m² .an

40* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

40*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

40*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
101 500 € ^{(4 413 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 97 000 €
Dont 4,64% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
23 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Collectif
Terrasse - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 183 €
Copropriété :
94 lots

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KADENCE IMMOBILIER

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90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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Vente d'un bien

Charmant et performant, notre vente s’est bien passée grâce à MR Chatel. Nous le remercions vivement.

Vente d'un bien

Nous avons confié la vente de notre bien à monsieur Châtel que nous remercions pour l'accompagnement sans faille et ses compétences professionnelles saluées par notre notaire. Grâce à sa persévérance son dyamisme et sa bienveillance, nous avons eu le bonheur de voir ce dossier de vente difficile aboutir à la signature.

Acquisition d'un bien

Une immense merci à Monsieur NAULLEAU pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa disponibilité dans le cadre de mon projet immobilier.

Vente d'un bien

Julien a été exceptionnel du début à la fin de la vente de mon appartement. Après avoir eu affaire à plusieurs agences à Rennes, Kadence est de très loin la meilleure dans la région rennaise, avec une approche différente des autres agences. Mon bien à été vendu vite et bien, j’ai été impressionné. Encore merci Julien !

Source Opinion System

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