RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES :

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio meublé, offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 3 374.80euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 3712.28euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 281.23euros / prix de présentation à 67.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant pas un conseil en investissement.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES 35000, Facultés - Pontchaillou : En exclusivité chez Square Habitat RENNES : Deux studios à vendre !

En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018, encore sous garanties décennales.

Profitez d'un investissement sans risques avec des loyers assurés que le bien soit loué ou non.

Uniquement pour un investissement locatif en meublé ! Impossible d'être acquis pour une utilisation personnelle ou y loger des proches.

Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

2 charmants studios meublés, offrant chacun :

- une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ,

- une salle d'eau privée avec W.C.

Résidence étudiante comprenant :

- espaces de co-working

- gardien et hall d'accueil

- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)

- laverie

- salle de sport.

Montant du loyer HT actuel en bail commercial (10 ans) : 6 752.44euros HT/ an.

Montant du loyer TTC actuel en bail commercial (10 ans) : 7 427.68euros TTC/an.

Rentabilité brute indicative : 5.03% environ (loyer mensuel constaté de 562.70euros / prix de présentation à 134.000euros). Calcul établi sur la base du loyer actuel, avant charges et fiscalité. Donnée fournie à titre informatif, ne constituant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Chézy-Dinan, à seulement 500 mètres du métro Anatole France (ligne A) et 600 mètres du métro Sainte-Anne (lignes A et B), ce studio de 21.85 m2 constitue une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif.

Situé en angle d'une copropriété construite en 1995 et ravalée en 2023, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état général et vendu meublé. Des travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et particulièrement bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - PROXIMITE PLACE HOCHE* METRO*

Située en hyper-centre de Rennes, à seulement 5 minutes à pied des deux lignes de métro, cette résidence neuve de grand standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la vie rennaise.

Au sein de ce programme aux prestations soignées et aux finitions de qualité, découvrez un studio de 25,26 m2 situé au premier étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 20,31 m2, lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La résidence répond aux dernières normes de construction en vigueur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Vous bénéficiez de l'ensemble des garanties constructeur, notamment la garantie décennale et la garantie dommage-ouvrage, pour un achat sécurisé et serein. Frais de notaire réduits.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en coeur de ville, un pied-à-terre ou un premier achat patrimonial dans un secteur à forte demande.

D'autres lots sont également disponibles:

Au rez-de-chaussée: 2 T2 avec jardin.

Au 1er étage: 4 studios dont 1 avec balcons.

Au deuxième étage: 4 studios dont 2 avec balcons.

Au troisième et dernier étage: 2 studios dont un en duplex.

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER (8 rue de Chateaugiron) - EXCLUSIVITE - Au 1er étage d'une petite copropriété, studio de 18 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, et une salle de bains avec WC. Parking privatif dans la cour sécurisée de la copropriété. Libre à la vente.

Double vitrage, chauffage individuel électrique et fibre optique.

Proche de la gare, des commodités et des lignes de bus C1, C2, 11, E4.

Référence : RK0646 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Rue de Saint Brieuc. Situation idéale pour ce studio meublé en LNMP dans une résidence parfaitement entretenue:

- Entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre composée d'une kitchenette sur séjour - chambre.

Bail commercial en cours (10 années à compter de 2017) avec loyer annuel HT: 3 145 €.

DPE: B (152) / C (22).

- Prix: 60 000 € + 2 400 € (Honoraires agence: 4% TTC - à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose à la vente ce studio idéalement situé à Rennes, rue de Fougères, au sein d'une copropriété récente de 2016 avec ascenseur, constituant une excellente opportunité pour un investissement immobilier sécurisé et pérenne dans un secteur dynamique et recherché.

Avec une surface d'environ 31 m2, cet appartement situé au 1er étage bénéficie d'une configuration fonctionnelle et optimisée, parfaitement adaptée à la demande locative rennaise. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit bien délimité, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable aussi bien pour un étudiant, un jeune actif ou un locataire longue durée.

Le véritable atout de ce bien réside dans le caractère récent de l'immeuble, construit en 2016, permettant de réaliser un placement patrimonial particulièrement rassurant grâce à des prestations modernes, des performances énergétiques intéressantes et des coûts d'entretien maîtrisés. La résidence dispose d'un ascenseur, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une place de parking privative couverte, des éléments aujourd'hui très recherchés sur le marché locatif rennais.

Déjà loué actuellement 479 euros charges comprises, ce studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dans une ville à forte attractivité économique et universitaire. Son emplacement stratégique à proximité des transports, des commerces, des établissements d'enseignement et des principaux axes de circulation renforce encore davantage son potentiel locatif et sa valorisation dans le temps.

Dans un marché où les biens récents sont particulièrement recherchés, cet appartement constitue un investissement équilibré, combinant sécurité patrimoniale, facilité de gestion et rentabilité durable, au sein d'un environnement urbain attractif et en […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER - EXCLUSIVITE - Boulevard Villebois-Mareuil - Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 2016 disposant d'un ascenseur, beau studio de 23,40 m2 (33 m2 au sol) comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et local à vélos. Chauffage individuel électrique. Eau chaude inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE !

Référence : JN0677-NPPN - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.91 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>