Résidence étudiante implantée au cœur d’un quartier agréable et dynamique de Rennes, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des lieux d’études majeurs (ISFEC, IEP, Faculté de Droit, Faculté d’Économie).
Accès direct à l’hypercentre, au campus Beaulieu et aux écoles supérieures via transports, garantissant une accessibilité optimale.
Le quartier offre un cadre de vie complet : commerces de proximité, supermarchés, banques, pharmacie, presse, ainsi que des espaces verts emblématiques (parc des Gayeulles, Prairies Saint-Martin), renforçant l’attractivité résidentielle et la qualité de vie des étudiants.
La résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, pensés pour allier confort, fonctionnalité et efficacité, certains avec terrasse ou balcon.
Espaces communs modernes et conviviaux avec services adaptés au quotidien (coworking, petit-déjeuner, laverie, accueil, parking en sous-sol), offrant une expérience étudiante premium.
Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant flux locatifs sécurisés, absence de vacance locative et gestion totalement externalisée.
Modèle défensif et décorrélé du résidentiel classique, idéal pour investisseurs patrimoniaux recherchant rendement + visibilité.
Avantages investisseurs & patrimoniaux :
Bail commercial = loyers garantis + stabilité des flux
Demande étudiante structurelle et durable
Produit défensif, sans vacance structurelle
Métropole universitaire majeure avec marché profond
Actif liquide + protection du capital
Visibilité long terme + absence de contraintes locatives
Gestion déléguée à l’exploitant = “hands-off”
Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :
Sécurisation du capital (valeur refuge + marché étudiant)
Dynamisation du capital (rendement supérieur aux placements financiers)
Valorisation du capital dans le temps (demande durable + rareté de l’offre)
Génération d’un flux récurrent (rente stable + optimisation fiscale selon montage)
Positionnement : actif exclusivement destiné aux investisseurs patrimoniaux exigeants, recherchant rendement + sécurité + visibilité sur un segment résilient et structurellement profond.
Accompagnement possible pour analyse patrimoniale, optimisation fiscale et sécurisation du montage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CONSU-20126 - 12/08/2026
DPE
C
150
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
150
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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6
Vente Studio 1 pièce
Rennes Centre Ville 35
128 700 €
(6 435 €/m²)
Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé entre le dynamique quartier Saint-Hélier et l'avenue Sergent Maginot, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces, les transports en commun ainsi que la gare de Rennes sont accessibles à seulement quelques pas.
Au dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant studio de 19,54 m2 loi Carrez (31.15 m2 au sol). Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle apportent un véritable cachet à ce bien.
En annexes : une cave et un local vélos.
Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
20㎡
Cave
5
Vente Studio 1 pièce
Rennes Thabor 35
265 500 €
(10 212 €/m²)
RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
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Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
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1 pcs
26㎡
Ascenseur
5
Vente Studio 1 pièce
Rennes Thabor 35
248 575 €
(9 943 €/m²)
RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
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1 pcs
25㎡
Ascenseur
4
Vente Studio 1 pièce
Rennes Thabor 35
335 335 €
(9 581 €/m²)
RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
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1 pcs
35㎡
Ascenseur
6
Vente Studio 1 pièce
Rennes Thabor 35
271 695 €
(7 763 €/m²)
RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
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1 pcs
35㎡
Ascenseur
5
Vente Studio 1 pièce
Rennes Thabor 35
247 575 €
(9 903 €/m²)
RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !
Studio neuf de 25 m2 en plein coeur de Rennes !
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1 pcs
25㎡
Ascenseur
EXCLUSIVITÉ
6
Vente Studio 1 pièce
Rennes Gare 35
39 900 €
(2 100 €/m²)
KADENCE IMMOBILIER - GARE - Rue de Chatillon - EXCLUSIVITE - Au rez-de-chaussée d'une résidence idéalement située, studio de 19 m2 comprenant une entrée avec placard, un coin kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle de bains avec WC. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et fibre optique. Actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en 2034. Loyer 193euros/mois. La résidence dispose d'un accueil, d'un accès sécurisé, d'un local vélos, d'une laverie et d'une salle de petit-déjeuner.
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EN VENTE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - STUDIO - RECENT - ASCENSEUR - BALCON - DERNIER ETAGE - GAYEULLES RENNES
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, ce studio de 28m2 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro B Gayeulles.
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Un agréable balcon exposé Est vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
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ATOUTS MAJEURS :
- Proximité immédiate du Parc des Gayeulles
- Accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B
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- Balcon
- Copropriété récente et parfaitement entretenue
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RENNES Fac de droit - en dernier étage d'une copropriété bourgeoise de qualité, Studio de 13 m2 carrez (15m2 au sol).
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