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Vente Appartement Studio Bord de Mer à Pléneuf-Val-André

1 pcs
22㎡
Cave

187 592 € (8 527 €/m²)

Vente Appartement Studio Bord de Mer à Pléneuf-Val-André

1 pcs
22㎡
Cave

187 592 € (8 527 €/m²)

Appartement Studio Bord de Mer Pléneuf-Val-André

L'agence Maison-Rouge vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein centre du Val-André, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour optimiser chaque espace, avec un coin cuisine aménagée parfaitement intégré, créant un ensemble fonctionnel et convivial. L'agencement permet de profiter pleinement du volume tout en conservant un réel confort au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, conçue pour répondre aux besoins essentiels avec simplicité et efficacité.

L'atout majeur de ce bien réside dans son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis lequel vous pourrez apprécier une agréable vue mer et profiter de moments de détente en extérieur.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

Ce studio, rare sur le secteur, représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.

Prix FAI : 187 592 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 34 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34331.PTL - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 592 € (8 527 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 179 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 592 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    22 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Cave - Balcon - Vue mer

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    34 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
953 €
Par mois
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