Au coeur de la station balnéaire du Val André, à seulement 300 mètres de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce studio de 30 m2 environ situé au sein d'une résidence avec ascenseur.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, marché, restaurants et animations de la station.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de le rénover et de le personnaliser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel.

Ce bien bénéficie de prestations complémentaires particulièrement appréciables en station balnéaire. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'air marin et de l'animation environnante.

Une cave située en sous-sol offre un espace de stockage pratique pour le matériel de plage, les vélos ou les effets personnels.

La place de parking aérienne privative représente un atout rare et précieux au coeur de la station, garantissant confort et sérénité en toute saison.

Enfin, la résidence est équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une opportunité idéale d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à seulement quelques pas de la mer et des commerces.

Prix FAI : 157 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 167 lots (Non soumis à un impayé) - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 938 euros.

Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 34113.PTL - 26/04/2026