Vente Appartement Studio à Nantes

1 pcs
27㎡
Cave

189 000 € (7 000 €/m²)

Vente Appartement Studio à Nantes

1 pcs
27㎡
Cave

189 000 € (7 000 €/m²)

Appartement Studio Nantes

Idéalement situé rue Rabelais, ce studio de 26,52 m2 loi Carrez (33,75 m2 de surface totale au sol) incarne une opportunité rare sur le marché nantais. Conçu comme un véritable cocon urbain, il bénéficie d'un emplacement premium dans le coeur historique, conjuguant la sérénité verdoyante du Jardin des Plantes et le prestige du Château des Ducs de Bretagne. Sa proximité immédiate avec la gare Nord en fait un lieu de vie hautement stratégique pour une clientèle exigeante, qu'elle soit de passage, active ou universitaire.

Ce bien singulier se dévoile dès l'entrée par une rénovation intégrale privilégiant des matériaux durables et de qualité. La pièce de vie, lumineuse et exposée sur rue, offre un beau volume chaleureux sublimé par un parti pris esthétique affirmé. Elle intègre de manière fluide une cuisine de belle facture, entièrement aménagée et équipée pour optimiser l'espace de vie.

La salle de bain constitue un atout de taille pour cet appartement. Particulièrement soignée, elle offre des prestations rares pour ce type de surface en associant habilement une douche indépendante et une baignoire à remous, créant un véritable espace de détente.

Pour parfaire ce confort en hypercentre, l'appartement s'accompagne de deux annexes privatives : une cave ainsi qu'un grenier de 4,65 m2. Ces précieux espaces de stockage déportés permettent de profiter d'une surface de vie totalement épurée au quotidien.

Au-delà de son cachet et de son emplacement recherché, ce bien se distingue par un historique locatif remarquable. Actuellement exploité avec succès, il démontre une excellente rentabilité (plus de 76 000 euros de revenus générés sur les 45 derniers mois, soit une moyenne d'environ 1 695 euros / mois). Il constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investissement pérenne en LMNP, un bail mobilité ou un pied-à-terre d'exception.

Contact : Insâf AALOUANE (EI)

Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : 630 euros et 870 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.

Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 3179-2 - 05/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (7 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    27 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    960 €
  • Copropriété :
    40 lots
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 297 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 297 avis )

Achat en toute confiance

Nous avons fait appel à Espaces Atypique afin qu’il puisse nous aider dans notre recherche et Laurent a tout de suite cerné ce que nous souhaitions et nous a déniché le bien que nous ne trouvions pas. Un accompagnement de la recherche a la négociation en passant par l’accompagnement jusqu’a l’acte
Réponse : Bonjour Monsieur Sineau, Merci pour votre retour positif ! Je suis ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans votre recherche et que votre expérience ait été satisfaisante.

Très bonne qualité de service, je recommande vivement

Écoute, conseil, disponibilité. Un grand professionnalisme de la part de Carl
Réponse : Bonjour Monsieur BOUNINNEAU , Nous sommes ravis que l'écoute et le professionnalisme de Carl aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour positif qui récompense notre engagement envers nos clients. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

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Dès notre rencontre, M. HAMON a compris mes attentes et a lancé une commercialisation adaptée et efficace. Son conseil, sa disponibilité et son professionnalisme sont à souligner.
Réponse : Bonjour Madame GUICHETEAU, Merci infiniment pour ce retour positif. Nous sommes ravis que M. HAMON ait pu répondre à vos attentes avec professionnalisme et efficacité. Votre satisfaction est notre priorité. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon accompagnement

Je remercie vivement Carl Hamon et l'ensemble de l'agence espaces atypiques (que je connaissais déjà pour une location et qui avait déjà été très professionnelle) pour son investissement, sa réactivité et ses connaissances du métier qui m'ont vraiment permis de réaliser cet achat en toute sérénité.
Réponse : Bonjour Monsieur Ducousset, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Votre retour sur notre investissement, réactivité et expertise est très apprécié. Heureux d'avoir contribué à votre sérénité lors de l'achat.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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