A VENDRE : Studio 23 m2 ? Centre Larmor-Plage ? A rénover ? Dernier étage
Idéalement situé en plein coeur de Larmor-Plage, à seulement deux pas des plages et des commerces, ce studio de 23 m2 offre un emplacement recherché.
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 80, il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif rentable.
Emplacement central très recherché, à proximité immédiate de la plage.
Fort potentiel après rénovation
Cet appartement est proposé à l'achat pour 128 400 FAI (avec 7 % charge acquéreur).
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.
Charges annuelles : 313 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LT00430-MF - 23/04/2026
DPE
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357
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
357
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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13*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
800 €
et
1130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
128 400 €
(5 836 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Studio idéalement placé à Larmor-Plage avec un très fort potentiel une fois rénové
Situé au 2ème et dernier étage , il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement dispose également d'une cave.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 126 000 FAI ( 5% charge acquéreur).
contact:
N'Guyen Gregor
RSAC 879 875 433 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
