A quelques pas de la très prisée Balade de Clair de Lune, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement agréable et recherché.
Ce bien offre un cadre de vie particulièrement appréciable, à proximité immédiate des promenades, des commerces et des différentes commodités.
Fonctionnel et judicieusement agencé, ce studio constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Une possibilité de stationnement est proposée en complément, à un prix particulièrement attractif, représentant un véritable avantage dans ce secteur recherché.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques pas de la Balade de Clair de Lune..
Prix FAI : 178 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours) - dont 31 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35734.BTG - 07/11/2026
L’essentiel
Emplacement privilégié :
À quelques pas de la Balade de Clair de Lune.
Commerces à proximité :
Les commerces et différentes commodités sont accessibles tout près.
Agencement fonctionnel :
Un studio de 29 m² judicieusement aménagé.
Cellier inclus :
Un espace de rangement supplémentaire pratique au quotidien.
Stationnement en option :
Une possibilité de stationnement est proposée en complément, à prix attractif.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
86
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
86
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
410 €
et
600 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
178 160 €
(6 143 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 160 €)
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