A VENDRE BREST CROIX ROUGE

Situé au coeur du secteur recherché de la Croix-Rouge à Brest, découvrez cet appartement T1 de 20,77 m2, au 2? étage d'un immeuble de caractère datant de 1890 et composé de seulement trois niveaux.

Bénéficiant d'une exposition Est, il offre une agréable luminosité naturelle. Son séjour de 12,90 m2 constitue un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement comprend également une kitchenette, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique.

L'immeuble est sécurisé par un digicode et raccordé à la fibre optique.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces sont accessibles à seulement 500 mètres, les transports en commun à 50 mètres, et les principaux établissements d'enseignement (école de la Croix-Rouge, ISEN, facultés et groupe scolaire de Kerichen) se trouvent à proximité immédiate.

Grâce à sa situation privilégiée, au coeur d'un secteur étudiant et dynamique, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de location.

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STUDIO BREST CENTRE VILLE

Rue Glasgow, au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, rendement locatif intéressant pour ce joli studio de 12m2. Il offre une pièce à vivre exposée OUEST et une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé. Le bus aux pieds de l'immeuble et le tramway à deux pas. Les commerces, les universités et l'hôpital Morvan en accès immédiat. OPPORTUNITE A NE PAS RATER !

REF : A2024 (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST- KERINOU. Réf : SI00544-KS

Situé dans le quartier de Kerinou, à proximité immédiate de la Croix-Rouge, découvrez ce studio d'environ 19m2 actuellement loué meublé depuis le 15/07/2025 pour un loyer de 370 euros + 20 euros de charges.

Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine amenagée et équipée, coin bureau, salle d'eau et WC. Il se situe au dernier étage de l'immeuble.

L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (245 kWh/m2 annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Spécial investisseur !

Idéalement situé au coeur du quartier Kérinou, à deux pas des facultés UBO et des commerces de kérinou, ce studio a été rénové en 2023, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau.

Stationnement privatif aux résidents.

Son plus : classe énergétique C

Rentabilité locative d'envrion 6%;

Pour plus de renseignements, contactez avec votre agence Les Conseils Immobiliers située 27 rue de Lyon à Brest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>