ANGERS EBLE / PROCHE GARE,

A vendre à Angers, charmant appartement de type studio d'une surface de 13 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien comprend un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs.

Proche de nombreux commerces et services, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs écoles, restaurants, pharmacies, boulangeries, ainsi que des arrêts de tram Place la Fayette et Les Gares.

Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite et découvrir ce bien.

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A VENDRE ANGERS à deux pas de la Gare Studio 13 m2 libre de locataire !

Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez, au premier étage, ce studio entièrement rénové, prêt à être loué.

Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'un lit superposé, d'un meuble de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé, le logement est vendu libre de tout occupant !!!

7 lots d'habitation - charges copropriété 450 euros /an

DPE D - REF b2676

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À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : E. Loyer estimé après rénovation : 350 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

14 m2 pensés pour l'efficacité, entièrement rénovés du sol au plafond. Ici, rien à prévoir : posez vos valises, tout est prêt.

Un petit balcon pour prendre l'air, un local vélo pour se déplacer facilement, et l'ESA à deux pas - un emplacement idéal en zone étudiante, où la demande locative ne faiblit jamais.

Un bien compact, malin et sans travaux - idéal pour un investissement locatif qui tourne vite, avec une location assurée toute l'année.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [(http://www.georisques.gouv.fr/)www.georisques.gouv.fr

Prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – LES HAUTS DE SAINT-AUBIN – STUDIO 36 m² IDÉAL ÉTUDIANT AVEC PARKING

Situé au cœur du quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des principaux pôles universitaires, ce spacieux studio de 36 m² constitue une opportunité idéale pour un étudiant.

Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse permettant d’aménager facilement un espace nuit et un espace bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.

Atout rare : une place […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, studio de 28m2 au sol, au 4ème et dernier étage.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique.

Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une belle tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare et écoles).

Les atouts du bien :

Emplacement recherché : hyper-centre accessible à pied, gare à 5 min.

Dernier étage (4/4) : calme

Libre de tout locataire : emménagez ou louez dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue de Rivoli, à deux pas de l'Université Catholique de l'Ouest, découvrez cet appartement se trouvant au rez-de-chaussée d'une résidence calme.

L'appartement possède une entrée avec placards aménagés, un séjour exposé Ouest avec un coin cuisine en renfoncement et une salle de bains avec branchements pour lave linge.

L'appartement possède également des WC séparés.

(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 27 m2 en plein coeur d'Angers, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce studio entièrement rénové, prêt à vivre dès votre arrivée.

Pensé dans les moindres détails, ce bien clé en main offre des prestations de qualité et une luminosité remarquable. Depuis son balcon, profitez d'une vue imprenable sur la ville d'Angers, un atout rare pour ce type de bien.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants et transports, ce studio séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, immédiatement habitable ou louable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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