Seulement chez ALAIN ROUSSEAU!

Située dans le recherché secteur Ney à Angers, studio en bon état général constitue une excellente opportunité, idéal pour un investissement locatif.

Implantée au sein d'une petite copropriété à taille humaine, elle bénéficie d'un environnement calme grâce à une rue peu passante.

Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle offrant un agencement optimisé.

Un local vélo est également à disposition au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien. réf: 3220MH (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - LES HAUTS DE SAINT AUBIN / STUDIO 36 M²

Au coeur du quartier Saint Aubin,

A proximité immédiate des commerces et des transports en commun,

Au premier étage avec ascenseur,

Grand studio de 36 m², lumineux et en bon état, comprenant :

Entrée, cuisine semi ouverte sur pièce de vie, salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur privilégié rue Haute de Reculée, découvrez ce charmant studio fonctionnel et bien aménagé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant un espace séjour avec vue sur la Maine, un coin nuit ainsi qu'une cuisine. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Grâce à son agencement intelligent et sa belle luminosité, ce studio offre un cadre de vie confortable au quotidien.

Situé dans un environnement calme et à proximité des commerces, transports et commodités, ce studio saura vous séduire par son potentiel.

Cet appartement est vendu libre d'occupation.

REF : 37510

DPE : D (263)

GES : B (9)

*Honoraires à charge acquéreur

(10.11 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du centre historique d'Angers, ce charmant studio de 18.82 m2 saura séduire investisseurs, étudiants ou amoureux de la vie citadine.

En très bon état, il offre un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville avec tout Angers accessible à quelques minutes à pied.

Les atouts de l'appartement :

- Adresse recherchée, Rue des Poëliers

- Hyper centre-ville

- Studio lumineux et bien agencé

- Très bon état général

- Faibles charges de copropriété

- Idéal investissement locatif ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'un immeuble, ce studio comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC.

Bien situé sur le secteur de Pignerolles, à proximité du Château d'Angers, de la gare et des commodités.

Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 11 lots et est vendu libre d'occupation.

Idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur.

- Bail meublé, locataire en place

- Double vitrage

- Petite copropriété, pas de travaux prévus

- Hypercentreville

Idéalement situé 10 rue Bressigny avec locataire en place ce studio de 13 m2 est situé au premier étage au calme d'une petite copropriété de 7 lots.

Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN de L'Agence DICI. RCS n 919 989 343. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Hyper centre ville, studio avec pièce de vie, salle d'eau avec WC. Situé au premier étage dans une copropriété de 15 lots.

A voir rapidement!

Prix de vente : 116 500euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6%. DPE :D/ A

A découvrir rapidement !

Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07

Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

(5.91 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'hyper-centre se niche cet appartement de 100 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine patiné par le temps. L'ensemble respire l'élégance et l'authenticité.

La pièce de vie s'articule entre un salon lumineux, organisé autour de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.

A cet appartement s'ajoute, au troisième étage de l'immeuble, un studio de 30 m2 loi Carrez (45 m2 au sol). Il peut être envisagé comme une extension naturelle de l'appartement principal en créant une suite parentale, ou comme un espace totalement autonome, idéal pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou pour générer un revenu locatif.

Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1760 et 2420 euros

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 4 lots d'habitation

Charges de copropriété : 12OO euros

Taxe foncière: 2031 euros

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>