NESTENN Saint Barthelemy d'Anjou

Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 2025 à vendre sur ANGERS dans le quartier très prisé de Saint Léonard !Vous serez séduit par ses prestations actuelles et ses finitions soignées et découvrirez au rez de chaussée une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à l'extérieur, une suite parentale comprenant un Dressing et une salle d'eau, un WC suspendu et une buanderie.L'étage dispose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de WC suspendus et d'un dégagement.Dotée d'un garage et d'un agréable jardin arboré avec grande terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.Avec sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son environnement recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités !Maison sous assurances décennales Contactez NESTENN Saint-Barthélemy pour organiser votre visite !DPE - REF b2701Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à ANGERS à la limite de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU, votre agence Nestenn vous propose cette maison disposant au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur le jardin clos et arborés ainsi que d'un espace de stockage avec buanderie et toilettes.A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un espace bureau (possibilité 4eme chambre).Vous serez à proximité du super u des banchais, des transports en communs et de tous les axes routiers sans en avoir la nuisance.Idéal pour jeune couple pour démarrer une belle vie de famille.N'hésitez pas à nous contacter !DPE : F - Réf : b2658 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à TRELAZE dans le bourg - Découvrez cette charmante maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes dans un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité des commodités.Elle vous offre au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque, ainsi que des WC. Une chambre avec dressing et un bureau complètent ce niveau.A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'un WC avec lave-mains.La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière récente et moderne. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, actuellement à remettre en état.Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin arboré exposé Sud-Ouest. Intimiste et agréable, cet extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une dépendance vient compléter l'ensemble et comprend notamment une buanderie ainsi qu'une terrasse couverte, idéale pour créer un espace de détente ou de réception.Pour le stationnement, un carport permet de protéger votre véhicule.Nous contacter pour la visiter et avoir votre coup de coeur !DPE D - REF : bz8542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques minutes d'Angers, découvrez ce beau terrain agricole de plus de 3 hectares 70 ares, bénéficiant d'un environnement naturel privilégié et de la présence d'un grand étang.Raccordé à l'eau et l'électricité sur la parcelle.Un foncier offrant un véritable potentiel pour différents projets professionnels, notamment dans le domaine du maraîchage, de l'exploitation agricole ou d'activités liées à la nature.Une opportunité rare pour les porteurs de projets souhaitant développer une activité agricole à proximité immédiate d'une agglomération dynamique, tout en profitant d'un environnement verdoyant.Vous avez un projet ? Venez découvrir le potentiel de ce terrain sur place.REF b2686 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A la limite des Ponts de cé et de Trélazé, découvrez cette maison individuelle de 97 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 313 m2. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.Cette maison dispose d'un puits et d' un superbe jardin clos de murs en pierre d'ardoise, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant, véritable havre de paix en coeur de ville. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation ou de rafraîchissement. Elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau (ou salle de bains selon vos projets), un WC indépendant ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin et créant un agréable espace de vie supplémentaire.A l'étage, un palier avec placard distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 16 m2, ainsi qu'un second WC.Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 45 m2 prolongé par une dépendance, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de bricolage ou futur aménagement selon vos besoins.Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés avec le remplacement récent des menuiseries et de la chaudière, constituant un atout non négligeable dans le cadre de la rénovation.DPE : E - REF bp4276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)