À GENNEVILLIERS (92), Villa Chanteraines, aux portes de Paris, découvrez cet appartement T3 de 65 m2 situé au 3e étage, avec une livraison prévue en 2028, vendu en Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

Bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 23 m2, il offre une vue dégagée sur le parc départemental des Chanteraine.

L’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux de 31 m2 largement ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Une place de stationnement intérieur sécurisée complète le bien.

Atout rare dans le neuf, la hauteur sous plafond de 2,70 m apporte de beaux volumes et une agréable sensation d’espace.

Le chauffage urbain est alimenté à plus de 65 % par des énergies renouvelables.

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique: tramway au pied de la résidence et le RER C à seulement 5 minutes à pied. permettant un accès aux Champs-Élysées en 20 minutes.

Cet appartement constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif.

Prix au m2 extrèmement compétitif permettant d'envisager une valorisation.

Le loyer meublé prévisionnel est estimé à environ 1 500 € par mois, soit une rentabilité brute d’environ 4,8 %.

La gestion locative ainsi que le syndic seront assurés par le promoteur, qui sera lui-même propriétaire dans la résidence, permettant un suivi direct de l’ensemble immobilier.

Ce qu’on retient :

• Appartement T3 de 65 m2

• Terrasse exceptionnelle de 23 m2 avec vue sur la nature et la verdure

• Séjour-cuisine lumineux de 31 m2

• Deux chambres

• Hauteur sous plafond de 2,70 m

• Prestations de qualité

• Parking intérieur sécurisé inclus

• accessibilité aux transports

• Livraison prévue en 2028 (VEFA)

• Frais de notaire réduits

Prix de vente : 373 000 € parking inclus (commission charge promoteur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Bretagne Alain GOURLAOUEN — GEPAM PATRIMOINE

En partenariat avec SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521.

Réf. 770 - VEFA - - 25/09/2026