Vente maison à Yzernay 174 782 €

A quelques minutes de YZERNAY.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 150 m², la propriété est entourée d'un terrain de plus de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces.

Caractéristiques principales :

'Surface habitable : 150 m²

'Terrain : 1hectare paysager, arboré et entièrement clôturé

'Piscine : Piscine, sécurisée et avec terrasse ensoleillée

' Box à chevaux

' Belle grange attenante

- La maison :

Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux avec sa cheminée en pierre double foyer, un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, Véranda avec cheminée, lingerie.

À l'étage : Quatre chambres avec rangement, une salle d'eau et un espace dressing .

Les extérieurs :

La propriété bénéficie d'un grand terrain paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. La piscine est parfaite pour profiter des belles journées d'été, tandis que l'espace terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Une grange attenante de 70 m² peut être aménagée selon vos besoins (atelier, garage, espace de stockage).

Emplacement :

Située à seulement 10 minutes de Maulévrier avec toutes les commodités (commerces, écoles), et à 20 minutes de Cholet, cette longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des services.

A VISITER RARE

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'immo

– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 1306DB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :…….

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YZERNAY, maison T8 - Au coeur d'un charmant village Yzernay, je vous propose de découvrir cette belle demeure.

Cette maison de caractère au charme ancien, vous offrira un potentiel de 250m² habitable sur un terrain clos et arboré de 2592m².

Offrant de beaux volumes, cette maison vous propose au rez de chaussée un séjour/salon avec poêle à bois de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 25m², d'une véranda de 30m², d'un bureau avec poêle à bois de 20m², de 3 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau, lingerie.

En empruntant son escalier, vous pourrez accéder à 3 chambres et une salle d'eau.

La maison possède également un double garage de 25m², un atelier de 37m².

Idéal pour recevoir votre famille, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré avec en plus une grange de plus 55m² avec un puits.

Elle vous offrira tout le confort nécessaire, avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité.

Amoureux de calme et de jolies poutres, cette maison pleine de charme dispose d'une belle décoration intérieure aux matériaux de qualité.

Les atouts: travaux 2021/2022 Pompe à chaleur, cuisine aménagée et équipée, clôture portail, déco...

Coup de coeur assuré!!

Appelez-moi sans tardez pour organiser une visite

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Yzernay (49360), à 3 minutes du bourg, la propriété de 117 m² habitables (191 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et rural.

Cette maison de style LONGERE se compose de :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon LUMINEUX, une salle à manger OUVERTE sur la cuisine EQUIPEE, un cellier (stockage de 22 m²) et une buanderie (10 m²).

L'espace nuit comprend 3 chambres SPACIEUSES de 14m², 12m², et 12m², 1 salle d'eau en très bon état, un WC indépendant, rangements.

- 1er étage : Les COMBLES aménageables de 73 m² offrent un potentiel supplémentaire.

L'extérieur de 1569 m² entièrement CLOS (PORTAILS automatique + DOUBLE GARAGE de 42 m²) et arboré, comprend un espace pétanque, un espace potager et un puit.

Fibre optique, menuiseries double vitrage PVC et ALU. Vie de PLAIN PIED.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !

Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Biens à rénover, travaux à prévoir, fort potentiel, opportunité à saisir !

Découvrez cette maison à rénover de 178m² qui vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda, 5 chambres confortables, une salle d’eau. Les dépendances (ancien fournil, combles aménageables, double garage, greniers, cave) offrent un espace supplémentaire appréciable pour une utilisation diversifiée. Cours extérieure.

Idéal pour investisseurs, plusieurs logements peuvent être créer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 80, idéalement située à Yzernay, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 5 pièces réparties sur 93,27 m2, cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour spacieux de 30,75 m2, parfait pour profiter des matins ensoleillés et des repas entre amis ou avec la famille. Le terrain de 992 m2 vous invite à la détente en toute intimité, sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable avec son store banne. Cette maison est en très bon état général et remise au gout du jour . Vous apprécierez également son sous-sol total composé d'un garage sur portail motorisé, d'une cave, d'une buanderie et une grande pièce de jeu. La localisation est idéale, proche de l'école primaire privée Sainte-Anne, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'une boulangerie, et d'une supérette automatisée facilitant votre quotidien. Ce bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans un quartier agréable et résidentiel d’Yzernay, cette belle maison contemporaine de 2016, sans mitoyenneté, offre une surface habitable de 109 m². Vous serez séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à partager de bons moments en famille.

L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une belle salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une lingerie fonctionnelle vient compléter l’aménagement intérieur, offrant un espace pratique au quotidien.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces, tout en garantissant des performances énergétiques optimales.

Le tout est édifié sur un terrain clos de murs en grande partie, sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité. Enfin, un garage spacieux de 21 m², équipé d’un portail motorisé, vient parfaire les prestations de ce bien où il fait bon vivre.

Alliant confort moderne, luminosité et tranquillité, cette maison récente offre un cadre de vie agréable pour une famille.

SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi […] Voir l’annonce immobilière >>

49360 Yzernay A Vendre en Exclusivité maison d'environ 107 m2, sur une parcelle de 94 m2.

Prix 140 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 000 euros hors frais d'agence.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située au coeur de Yzernay vous séduira par ses volumes et son charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon/séjour lumineux d'environ 30 m², avec poutres apparentes

Un espace de rangement / buanderie

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²)

Une salle d'eau

Un WC séparé

La maison comprend également une dépendance non attenante d'environ 27 m², idéale pour du stockage ou un atelier.

Les atouts :

Toiture neuve

Menuiseries PVC double vitrage

Beaux volumes

Proximité des commerces, services et école.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Classement énergétique : DPE : D 211 , GES : B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1570 et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, ou par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>