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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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Située à Yzernay (49360), à 3 minutes du bourg, la propriété de 117 m² habitables (191 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et rural.

Cette maison de style LONGERE se compose de :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon LUMINEUX, une salle à manger OUVERTE sur la cuisine EQUIPEE, un cellier (stockage de 22 m²) et une buanderie (10 m²).

L'espace nuit comprend 3 chambres SPACIEUSES de 14m², 12m², et 12m², 1 salle d'eau en très bon état, un WC indépendant, rangements.

- 1er étage : Les COMBLES aménageables de 73 m² offrent un potentiel supplémentaire.

L'extérieur de 1569 m² entièrement CLOS (PORTAILS automatique + DOUBLE GARAGE de 42 m²) et arboré, comprend un espace pétanque, un espace potager et un puit.

Fibre optique, menuiseries double vitrage PVC et ALU. Vie de PLAIN PIED.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant un potentiel d'environ 250 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3750 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une lumineuse véranda de 30 m², d'un bureau de 20 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie.

À l'étage, un élégant escalier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un double garage, un atelier de 37 m² et une superbe grange de plus de 55 m² équipée d'un puits.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente.

Les amoureux de l'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les matériaux de qualité, la décoration soignée et le cachet préservé de cette demeure pleine de charme.

Les plus :

Pompe à chaleur installée en 2021/2022

Cuisine aménagée et équipée récente

Clôtures et portail récents

Nombreux travaux de rénovation et de décoration réalisés

Beaux volumes et excellente luminosité

Environnement calme et verdoyant

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de caractère.

Coup de cœur assuré !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Biens à rénover, travaux à prévoir, fort potentiel, opportunité à saisir !

Découvrez cette maison à rénover de 178m² qui vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda, 5 chambres confortables, une salle d’eau. Les dépendances (ancien fournil, combles aménageables, double garage, greniers, cave) offrent un espace supplémentaire appréciable pour une utilisation diversifiée. Cours extérieure.

Idéal pour investisseurs, plusieurs logements peuvent être créer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 38075 :

Ensemble immobilier situé sur la commune d'Yzernay, idéal pour un projet familial ou division pour investissement. Cette maison à rénover

se compose de deux niveaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, deux chambres, une buanderie et un garage.

Au 1er étage une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc.

Le tout sur un terrain clos de 590m2.

Côté technique : le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

49360 Yzernay A Vendre en Exclusivité maison d'environ 107 m2, sur une parcelle de 94 m2.

Prix 140 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 000 euros hors frais d'agence.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située au coeur de Yzernay vous séduira par ses volumes et son charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon/séjour lumineux d'environ 30 m², avec poutres apparentes

Un espace de rangement / buanderie

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²)

Une salle d'eau

Un WC séparé

La maison comprend également une dépendance non attenante d'environ 27 m², idéale pour du stockage ou un atelier.

Les atouts :

Toiture neuve

Menuiseries PVC double vitrage

Beaux volumes

Proximité des commerces, services et école.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Classement énergétique : DPE : D 211 , GES : B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1570 et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, ou par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de YZERNAY.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 150 m², la propriété est entourée d'un terrain de plus de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces.

Caractéristiques principales :

'Surface habitable : 150 m²

'Terrain : 1hectare paysager, arboré et entièrement clôturé

'Piscine : Piscine, sécurisée et avec terrasse ensoleillée

' Box à chevaux

' Belle grange attenante

- La maison :

Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux avec sa cheminée en pierre double foyer, un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, Véranda avec cheminée, lingerie.

À l'étage : Quatre chambres avec rangement, une salle d'eau et un espace dressing .

Les extérieurs :

La propriété bénéficie d'un grand terrain paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. La piscine est parfaite pour profiter des belles journées d'été, tandis que l'espace terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Une grange attenante de 70 m² peut être aménagée selon vos besoins (atelier, garage, espace de stockage).

Emplacement :

Située à seulement 10 minutes de Maulévrier avec toutes les commodités (commerces, écoles), et à 20 minutes de Cholet, cette longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des services.

A VISITER RARE

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'immo

– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 1306DB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :…….

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