Découvrez cette magnifique maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant un potentiel d'environ 250 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3750 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon de 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², d'une lumineuse véranda de 30 m², d'un bureau de 20 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie.

À l'étage, un élégant escalier dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Les dépendances viennent compléter ce bien d'exception avec un double garage, un atelier de 37 m² et une superbe grange de plus de 55 m² équipée d'un puits.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente.

Les amoureux de l'authenticité apprécieront les poutres apparentes, les matériaux de qualité, la décoration soignée et le cachet préservé de cette demeure pleine de charme.

Les plus :

Pompe à chaleur installée en 2021/2022

Cuisine aménagée et équipée récente

Clôtures et portail récents

Nombreux travaux de rénovation et de décoration réalisés

Beaux volumes et excellente luminosité

Environnement calme et verdoyant

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de caractère.

Coup de cœur assuré !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Yzernay (49360), cette maison contemporaine, RT 2012, BBC, de 122 m² nichée sur un terrain de 720 m² offre à ses résidents un cadre de vie paisible et familial. Confort & Sérénité Garantis !

À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin clos et paysagé, une terrasse orientée au sud-est, idéale pour se détendre en toute saison. Un double garage avec portail motorisé offre un espace de stationnement pratique, tandis que le cabanon promet un espace de rangement supplémentaire.

Panneaux solaire pour la consommation de la maison.

Cette maison de plain-pied construite en 2021 propose un intérieur lumineux et fonctionnel.

Le salon-séjour spacieux de plus de 50m², la cuisine moderne entièrement équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle),

Ensuite, nous disposons d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une zone nuit comprenant 3 chambres (12m², 12m², 11m² - toutes avec placards), une salle de bain et un WC indépendant.

Fenêtres en aluminium et PVC, un chauffage gaz au sol, une VMC simple flux, des volets électriques et une toiture récente en parfait état. Fibre optique.

Maison sous garantie décennale. Panneaux solaire 2024.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Yzernay, cette magnifique propriété totalise environ 250m² loi Carrez sur + de 3000m² de terrain clos, arboré et à l’abri de tous regard.

Composée de deux niveaux, l'entrée ouvre sur un double salon. La cuisine et la véranda baignées de lumière.

Vous pouvez découvrir toujours au rez-de-chaussée un charmant bureau avec poutre apparente, une salle de bain (douche + baignoire), un WC indépendant et 3 chambres dont une accompagné de son espace douche.

Une lingerie, une cave et un double garage complète le premier niveau.

L'étage invite à découvrir 3 chambres mansardée avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Cette bâtisse bénéficie d'une rénovation récente et vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, cuisine Chabert, poêle à bois et cheminée, véranda, double garage, visiophone, parc de + de 3000m², hangar, atelier, puit, portail électrifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Biens à rénover, travaux à prévoir, fort potentiel, opportunité à saisir !

Découvrez cette maison à rénover de 178m² qui vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda, 5 chambres confortables, une salle d’eau. Les dépendances (ancien fournil, combles aménageables, double garage, greniers, cave) offrent un espace supplémentaire appréciable pour une utilisation diversifiée. Cours extérieure.

Idéal pour investisseurs, plusieurs logements peuvent être créer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 38075 :

Ensemble immobilier situé sur la commune d'Yzernay, idéal pour un projet familial ou division pour investissement. Cette maison à rénover

se compose de deux niveaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, deux chambres, une buanderie et un garage.

Au 1er étage une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc.

Le tout sur un terrain clos de 590m2.

Côté technique : le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

49360 Yzernay A Vendre en Exclusivité maison d'environ 107 m2, sur une parcelle de 94 m2.

Prix 140 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 000 euros hors frais d'agence.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison située au coeur de Yzernay vous séduira par ses volumes et son charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon/séjour lumineux d'environ 30 m², avec poutres apparentes

Un espace de rangement / buanderie

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²)

Une salle d'eau

Un WC séparé

La maison comprend également une dépendance non attenante d'environ 27 m², idéale pour du stockage ou un atelier.

Les atouts :

Toiture neuve

Menuiseries PVC double vitrage

Beaux volumes

Proximité des commerces, services et école.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Classement énergétique : DPE : D 211 , GES : B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1570 et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, ou par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>