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Vente Maison à Yvré-l'Évêque

8 pcs

5 ch

178㎡

249 900 € ^{(1 404 €/m²)}

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Maison Yvré-l'Évêque

Découvrez à Yvré L'Evêque, à seulement 5 minutes du Mans, cette belle maison familiale qui bénéficie d'un emplacement stratégique.

Située à proximité immédiate de la départementale, elle offre un accès rapide à la ville. Les commodités sont facilement accessibles : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité. À seulement 50 mètres, un arrêt de bus permet aux enfants de se déplacer en toute autonomie et l'accès à l'A28 est à moins de 5 minutes, un vrai atout pour la vie quotidienne.

La maison, construite dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle est aujourd'hui organisée sur deux niveaux, avec la possibilité dans sa configuration actuelle, d'aménager un logement par étage.

Cette disposition permet d'envisager une belle rente complémentaire annuelle, portée par la forte attractivité événementielle de la ville. La proximité immédiate du circuit des 24 Heures du Mans, situé à moins de 15 minutes, ainsi que du Pôle Européen du Cheval à seulement 8 minutes génère une demande soutenue de locations lors des nombreux événements sportifs et équestres organisés tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui dessert un salon lumineux, quatre chambres, une cuisine dinatoire aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un espace cellier. À l'étage, un dégagement mène à une salle à manger-séjour, ainsi qu'à une cuisine indépendante, une chambre, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement très fonctionnels.

Côté technique, cette maison a bénéficié d'importants travaux récents visant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Une pompe à chaleur a été installée, tout comme un poêle et un insert à granulés. L'isolation intérieure a été refaite, les volets ont été modernisés avec l'ajout de volets solaires, en complément des volets bois d'origine. Ces améliorations apportent une réelle valeur ajoutée.

L'extérieur, avec sa belle parcelle de 3 000 m², n'est pas en reste. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, et vous y trouverez un abri ainsi qu'un poulailler. Une terrasse invite à la détente, accompagnée d'un petit bassin qui apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Le terrain, en partie arboré, constitue un cadre de vie agréable.

Cette maison dispose d'un fort potentiel, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel - Réf.922175

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937049573 - 16/05/2026

DPE

160 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

160

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2250 €

3080 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 900 € ^{(1 404 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
178 m²
Surface terrain :
2970 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Terrasse - Cave - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

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Courtoisie - Élégance de comportement...

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Vente maison 8 pièces

Yvré-l'Évêque 72

630 000 € ^{(2 395 €/m²)}

Entre Sargé et Yvré-L’Évêque – Propriété familiale au coeur d'un écrin de verdure.

Cette propriété de 263 m² sur sous-sol total offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Implantée sur un parc paysager de plus de 8 000 m², exposé plein sud, elle séduira les amateurs de tranquillité et d’espace.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, des pièces de réception très lumineuses ouvertes sur la terrasse avec salon (cheminée insert) et séjour, cuisine dînatoire aménagée et équipée et une suite parentale (2 chambres + salle de bain) - Lingerie/buanderie.

À l’étage, la mezzanine avec billard dessert 3 chambres, une vaste salle de jeux (possibilité d'une 6e chambre) et 2 salles de bain.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc clos et paysager soigné et facile d’entretien, piscine avec pool house, dépendances, 2 boxes à chevaux + abris.

Prévoir le remplacement de la pompe à chaleur (devis effectués).

Environnement calme, idéal famille ou projet avec chevaux, à quelques minutes du Mans.

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8 pcs

5 ch

263㎡

Vente maison 9 pièces

Yvré-l'Évêque 72

470 925 € ^{(2 403 €/m²)}

Maison d’architecte rare et lumineuse environ 200 m2

Rare et singulière, cette maison d’architecte d’environ 200 m2 séduit par son caractère affirmé et son inspiration méditerranéenne.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une belle hauteur sous plafond, un escalier courbe au design unique et une architecture qui ne laisse pas indifférent.

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9 pcs

6 ch

196㎡

Vente maison 6 pièces

Yvré-l'Évêque 72

315 000 € ^{(2 086 €/m²)}

EXCLUSIVITE / 72530 - YVRE L'EVEQUE - LONGERE - 3,5 HECTARES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCES

Idéal pour résidence principale ou pour investissement locatif ; RENDEMENT LOCATIF 15%.

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Chauffage mixte par pompe à chaleur air/eau et poêle + cheminée insert à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique.

Proximité toutes commodités.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

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Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

151㎡

Vente maison 8 pièces

Yvré-l'Évêque 72

250 800 € ^{(1 959 €/m²)}

YVRE L'EVEQUE

Les logis de l'Huisne

Maison individuelle à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 1037 m², offrant un havre de paix et un potentiel incroyable pour créer votre demeure de rêve.

Construite en 1975, cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de rénovation unique.

6 chambres (possible 7) dont 3 de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une pièce d'eau à l'étage, un séjour avec de grandes ouvertures sur le jardin, 2 wc et un garage.

L'isolation sous toiture de la maison est très performante, les menuiseries en double vitrage PVC sont récentes, le chauffage est électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur pour un confort optimal.

Grâce à son orientation Est-Ouest la maison est très lumineuse et le terrain piscinable vous permettra de réaliser votre rêve de piscine privée.

Amoureux du calme et de la nature, l'environnement de la maison est un véritable atout. Plongée dans un cadre bucolique, où des balades autour de l'étang sont très agréables, vous apprécierez vous y installer.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour profiter pleinement de ses qualités.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

128㎡

Vente maison 4 pièces

Yvré-l'Évêque 72

259 500 € ^{(2 359 €/m²)}

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose Un jardin prêt à accueillir vos enfants... et leurs fous rires !

À la campagne, cette maison de 107 m2 sur 8 hectares est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un refuge pour les amoureux des animaux, un terrain de jeux pour les enfants, un lieu où construire une vie de famille en pleine nature.

Une partie du terrain est en culture (colza), l’autre n’attend que vos projets : élevage, chevaux, potager.

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Alors appelez moi pour plus de renseignements et définir d'un rdv.

Info chauffage au gaz bombonne 1600 €/an. 3 cordes pour le poele à bois.

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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 259 500 euros TTC ( est inclus 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 250 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

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4 pcs

2 ch

110㎡

Vente maison 6 pièces

Yvré-l'Évêque 72

280 800 € ^{(2 194 €/m²)}

Amifis vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises dans une commune dynamique ou un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité en location moyenne / courte durée grâce aux nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l'année. Aux portes d'Yvré-l'Évêque à seulement quelques minutes du Mans, profitez de la proximité du Pôle Européen du cheval ainsi que du circuit des 24 heures du Mans. Située dans le bourg d'Yvré-l'Évêque, profitez de toutes les commodités à proximité.

La maison dispose d'un jardin privatif et sa terrasse pour profiter des beaux jours. D'une surface de 97 m2 habitable et 109 m2 au sol, la maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec sa salle à manger, un salon, un couloir menant à une première suite avec salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un premier escalier mène à une suite spacieuse avec sa salle d'eau, un second escalier mène à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante.

Le studio indépendant de 31 m2 habitable (39 m2 au sol), est lui composé d'une cuisine toute équipée, un séjour ainsi qu'un espace nuit et sa salle d'eau et WC séparés.

Pour poser ses valises sans tracas ou pour un investissement clé en main, il est possible d'acquérir l'ensemble entièrement meublé et équipé.

Inventaire complet sur demande.

Retrouvez la visite virtuelle du bien sur le lien suivant :

,1.7,90,0,0);

Surface habitable totale : 128,1 m2

Surface au sol totale : environ 150 m2

Chauffage : radiateur électrique et insert bois.

Le logement principal est équipé de climatisations réversibles.

Prix de vente : 280 800,00€ (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Diagnostics techniques : Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

128㎡

Vente maison 10 pièces

Yvré-l'Évêque 72

655 000 € ^{(1 331 €/m²)}

iad France - Vincent Boinet vous propose: Découvrez cette très belle propriété implantée sur plus de 6 400 m² de parc arboré, pensée aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité de gîte ou d’accueil touristique.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse aménagée avec plusieurs espaces détente sous pergola bioclimatique et accès direct à la piscine couverte.

Le bien développe de beaux volumes avec 5 chambres de plain-pied de 16 à 19 m² dont quatre avec salles de bain privative, elles bénéficient pour la plupart d’un accès direct à la terrasse.

À l’étage: 2 espaces distincts: un appartement de 70m² avec salle de douches, Kitchenette, salon et plusieurs couchages. Ainsi que d'une salle de détente de 67 m² actuellement agencée en salle de jeux.

La cerise sur le gâteau: superbe pièce piscine sur plancher chauffant d'environ 163 m² complète l’ensemble idéal pour les moments conviviaux toute l'année.

Sous-sol complet avec lingerie, garages pouvant accueillir plusieurs véhicules et nombreux espaces de rangement.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 635000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

6 ch

492㎡

Vente maison 4 pièces

Yvré-l'Évêque 72

139 384 € ^{(1 963 €/m²)}

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose à Bener une maison semi indépendante, avec garage et jardin.

Posez vos valises dans cette maison : dès l'entrée vous serez surpris, puisque nous avons en rdc un beau salon séjour, une cuisine semi ouverte permettant de créer un espace repas et séjour.

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Prix de vente 139 384 euros TTC ( est inclus 6384 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 133 000 euros Net Vendeur.

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4 pcs

2 ch

71㎡

Vente maison 8 pièces

Yvré-l'Évêque 72

477 400 € ^{(2 329 €/m²)}

iad France - Céline Maussion vous propose: À Vendre – Superbe Maison Familiale de 205 m² avec Piscine, Terrain Arboré d'environ 4000 m² et Fort Potentiel

À seulement 3 minutes des premiers commerces, découvrez cette véritable pépite nichée dans un écrin de verdure. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif, cette maison de 205 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

* La Maison :

6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité assurés

Grande pièce de vie lumineuse et conviviale

Cuisine équipée et spacieuse

Deux salles de douche et une salle de bain

Nombreux rangements

Deux entrées indépendantes : possibilité de diviser la maison en deux logements, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location (saisonnière ou à l’année).

* Les équipements:

La consommation énergétique de cette maison est faible grâce aux panneaux solaires récents (2024), à l'isolation des combles perdu il y a 3 ans, à la cheminée centrale avec insert et redistribution de la chaleur dans les pièces de l'étage.

Un puit permet également l'arrosage du jardin à moindre coût ainsi que l'alimentation en eau de toute une partie de la maison.

Le confort est assuré par le chauffage au sol dans les pièces de vie.

La fosse septique est contrôlée et conforme.

* Extérieurs & Terrain :

Terrain arboré d'environ 4000 m², sans vis-à-vis

Piscine chauffée et couverte parfaitement intégrée au jardin

Hangar spacieux : idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules

Dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies (atelier, logement indépendant, bureau…)

* Points forts :

Environnement calme et verdoyant

Maison spacieuse, fonctionnelle et modulable

Consommation énergétique faible

Potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial

Espace professionnel ou stockage grâce au hangar

Proximité immédiate des commodités

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8 pcs

6 ch

205㎡

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