Maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, d'une surface de 142 m² habitable, comprenant 6 pièces, dont 5 chambres. Ce bien dispose de 2 salles de bain et d'un WC. Le séjour ouvert sur la cuisine offre une pièce de vie de 49 m². La maison, construite avant 1850, est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation. Elle est raccordée au tout à l'égout et la toiture est récente.

Le terrain s'étend sur 280 m².

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 228 kWh / m² / an, Classe : F

Émissions : 71 kg CO2 / m² / an, Classe : F

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Yvignac-la-Tour, d'une surface de 116 m² habitable, construite en pierre sous ardoise. Ce bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Le séjour est d'une superficie de 30 m². La maison est non-mitoyenne et nécessite des travaux.

Le terrain s'étend sur 695 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des convecteurs électriques. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.

Le bien est en centre ville et il est raccordé au tout à l'égout.

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 506 kWh / m² / an, Classe : G

Émissions : 16 kg CO2 / […] Voir l’annonce immobilière >>

ENVIE DE CAMPAGNE, D'ESPACE ET DE CHARME Cette superbe longère en pierre pourrait bien être votre coup de coeur de l'été.

Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Dinan, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et douceur de vivre.

Dès l'entrée, le charme opère : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, atmosphère chaleureuse, cuisine ouverte aménagée et équipée? une maison pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis.

La partie principale propose :? 3 grandes chambres? 2 salles de bains? de beaux volumes baignés de lumière? une ambiance cosy et accueillante toute l'année

Atout majeur : un gîte attenant entièrement équipé, avec accès indépendant, idéal pour accueillir vos proches, développer une activité locative saisonnière ou créer un espace de télétravail indépendant.

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 600 m2 au coeur d'un hameau paisible, d'une grande dépendance de 72 m2 offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle?) ainsi que d'une cuisine d'été […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité d'hébergement touristique (gîtes, locations saisonnières) ou à un projet familial intergénérationnel.

Cet ensemble comprend quatre maisons, toutes offrant un charme certain, ainsi que des terrasses et jardins privatifs pour le confort de vos hôtes.

Aperçu détaillé des maisons :

1- Première maison (environ 157m2- 5 chambres) – DPE C :

Rez-de-chaussée : Grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un W.C. et une chambre avec salle d'eau (idéal de plain-pied).

1er étage : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un débarras.

2e étage (Mansardé) : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain/W.C.

2- Deuxième maison (environ 49.2m2 – 1 chambre – DPE : F ) :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un W.C.

À l'étage : Une chambre spacieuse et une grande salle d'eau.

3- Troisième maison (environ 64m2 – 2 chambres – DPE D ) :

Son agencement est pensé pour le confort et l'autonomie de deux couples ou d'une petite famille

Au rez-de-chaussée : Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un W.C.

À l'étage : L'espace nuit offre deux chambres, chacune bénéficiant de son propre équipement :

La première chambre est équipée d'un placard intégré et d'une salle de bains privative.

La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau.

Grâce à ses deux salles d'eau/bains distinctes, ce gîte assure un confort optimal à ses occupants.

4- Quatrième maison (environ 33m2 – 1 chambre – DPE E ) :

Ce petit gîte est parfait comme studio indépendant ou pour un couple.

Au rez-de-chaussée : Vous trouvez la pièce de vie avec son coin cuisine.

À l'étage : L'espace nuit, sous les combles, propose une chambre mansardée avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau/W.C. également mansardée.

Un espace efficace et facile à gérer pour la location […] Voir l’annonce immobilière >>

//// SOUS COMPROMIS DE VENTE ///

Située en campagne, à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété du XVIe siècle offre un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat. Elle se trouve à 20 minutes de Dinan et à 9 km de Broons, avec un accès rapide à l'axe Rennes Saint-Brieuc.

Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m2, elle offre également la possibilité d'acquérir une parcelle boisée attenante de 3 680 m2, bordée par un ruisseau.

L'ensemble, non mitoyen et à rénover entièrement, propose un fort potentiel avec plus de 400 m2 exploitables entre la maison principale et ses dépendances. Un hangar indépendant de plus de 100 m2 au sol complète la propriété.

Ce bien peut convenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 66.25m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, salon, dégagement, salle de bain et douche, water-closet, une chambre

- A l'étage : deux greniers

Débarras, hangar, dépendance, anciennes soues à cochons, ancienne écurie, cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Travert vous propose : Découvrez cette belle longère pleine de caractère, datant de 1802, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : Surface : 183 m² Cuisine : Équipée et aménagée Pièces de vie : Salon et salle à manger spacieux est cheminée en pierre Chambres : 4 chambres possibilités dans créé une au rdz et 2 autres sous combles Salle d’eau : Récente Annexes : Buanderie Travaux à prévoir : Rafraîchissement peinture à l’étage Points forts : Charme de l’ancien Grand potentiel d’aménagement Environnement calme Grand terrain de 4300 m² Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bout d'un hameau dans la campagne près de Brusvily, joli bourg bien équipé à 10 mns de Dinan avec accès N176 pour rejoindre Saint Malo et le Mont Saint Michel et 10 mns de Broons accès gare et N12 pour rejoindre Rennes ou Saint Brieuc. La maison est en retrait de la petite route, au bout du hameau, avec une cour devant et jolie dépendance en pierre, terrasse à l'arrière ouvrant sur un grand terrain d'environ 3000 m2. La maison a été revisitée avec beaucoup de soin et d'attention en utilisant des matériaux nobles et des prestations de qualité, en conservant de beaux éléments de caractère. Le logement est spacieux et bien aménagé. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon ouvert avec une superbe cuisine équipée et une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Au premier étage, il y a deux chambres, chacune avec sa salle de bains, et le deuxième étage offre une magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>